Exklusive 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon

Im Stadtbezirk Leipzig Alt-West liegt der naturnahe Stadtteil Leutzsch. Als ehemals klassisches Arbeiter- und Industriellenviertel hat sich Leutzsch zu einem ruhigen Stadtteil am Waldrand mit viel Charme entwickelt. Es bestehen gute Anschlüsse über die A9 und die A14. Mit der SBahn sind der Leipziger Hauptbahnhof und der Flughafen schnell über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch zu erreichen. Eine 20-minütige Radtour durch den Auwald bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Die rund 8.500 Einwohner des Stadtteils finden in Leutzsch niveauvolle Kulturangebote, ein Fußballstadion für die Sportfans, jede Menge Erholung in der Natur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kurze Wege zur City.

Objektbeschreibung

Das Haus bietet einen sehr hochwertigen und exklusiven Gesamteindruck. Das Flurstück verfügt über eine begrünte stilvolle Außenanlage, die Sie nutzen können. Das Mehrfamilienwohnhaus ist in der Liste der Leipziger Kulturdenkmäler gelistet.

Das Messingklingeltableau am Haupteingang bietet Sicherheit mit einer Videoüberwachungsanlage mit Farbkamera. Das Treppenhaus ist mit edlen Teppichläufern mit Messingstangen und historischen „Berliner Leuchten“ ausgestattet.

Im Rahmen der aufwendigen Sanierung 2017 erfuhr diese wunderschöne Eigentumswohnung eine starke Aufwertung. In den Fenstern ist ein Regel-Air-System integriert worden. Auf dem Fußboden ist Nussbaum-Echtholzparkett mit weißem „Berliner Profil“ verlegt. Die Fußbodenheizung lässt sich individuell über elektronische Einzelsteuerungsthermostate in der gesamten Wohnung steuern. Alle Räume verfügen über Netzwerkdosen. Cremefarbene Bodenfliesen und Glasmosaikbodenfliesen in Mokka vermitteln eine angenehme Atmosphäre im Bad. Besondere Highlights sind die freistehende Wanne mit innenliegendem Wassereinlauf und das im Spiegel integrierte TV-Gerät. Der Handtuchheizkörper komplettiert die exquisite Badausstattung.

Einen gemütlichen Eindruck vermitteln die abgehangenen Decken mit integrierter direkter und indirekter Beleuchtung im Flur und im Bad. Der etwa 12 qm große Süd-Ost-Balkon mit noblem Teakholzbelag und wertigen Granitschwellen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.