Gesundheitszentrum sucht Kapitalanleger

Siegmar – „die Stadt vor der Stadt“ – ist ein in westlicher Randlage befindender Bezirk Chemnitz. Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet die Metropole auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Siegmar schreibt eine über 200-jährige Industriegeschichte und ist demnach nicht zuletzt für seine ausgedehnten Gewerbeflächen bekannt. Von großem Vorteil ist vor allem die gute überregionale Anbindung aufgrund der schnell erreichbaren A72 sowie B173. Insbesondere im Norden des Stadtteils lässt es sich dank der nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ebenso gut wohnen. Ausgesprochen gut leben lässt es sich auch in den angrenzenden Stadtteilen wie Rabenstein, Schönau und Reichenbrand. Aufgrund der Nähe sowohl ins Grüne als auch in die Stadt wächst hier zunehmend der Trend zum Eigenheim, wodurch beispielsweise in „NeuRabenstein“ eine neue idyllische Wohnsiedlung entstanden ist.

Objektbeschreibung

Die ehemalige Handschuhfabrik liegt inmitten des traditionellen Standortes für Industrieansiedlungen – Siegmar. Die Architektur des Gebäudes ist geprägt von der industriellen Hochphase und verleiht dem denkmalgeschützten Fabrikbau durch seine spätklassizistischen Details besonderen Charme.
Das vollvermietete Gesundheitszentrum erstreckt sich über drei Vollgeschosse und insgesamt ca. 1.398 m² vermietbare Fläche. Zudem bestehen auf dem Grundstück 20 Stellplätze, welche zusätzlich vermietet werden können. Alle acht Gewerbe- sowie drei Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Ersichtlich wird dies vor allem durch das große handgemalte Wandbild im griechischen Stil auf einer der Hausaußenwände sowie an der Wohnungsausstattung mit beispielsweise
einer Einbauküche im Wert von 13.000 €, einem Kamin und einer Fußbodenheizung.
Neben dem attraktiven Erscheinungsbild profitiert das Anlageobjekt von seiner guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Von hier aus erreicht man in lediglich fünf Autominuten die A72 und B173, worüber die Chemnitzer Innenstadt wie auch Zwickau und Leipzig sehr gut erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung stellt einen Grund dar, weshalb das Gesundheitszentrum Kunden aus Dresden, dem Erzgebirge, Markranstädt und vielen weiteren Orten aus ganz Sachsen begrüßt und langjährig hält.