ETW in attraktiver Wohnlage auf dem Brühl

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Zentrum in beliebter Wohnlage auf dem Brühl. Dieser Teil des Wohnviertels wird insbesondere durch zeitgenössische Bauten sowie gründerzeitliche Straßenbilder charakterisiert. Das Viertel grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kaßberg und dem Sonnenberg an. In der Umgebung der Eigentumswohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein EDEKA, eine Grundschule, eine Apotheke sowie mehrere gastronomische Einrichtungen. In lediglich 10 Minuten Gehweg kann der Hauptbahnhof erreicht werden, sodass eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr besteht. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich als idyllisches Naherholungsgebiet.

Objektbeschreibung:

Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 1905 erbauten und 2001 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung weist insgesamt ca. 42 m² sowie einen funktionalen Grundriss auf. Über den geräumigen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das innenliegende, hell geflieste Badezimmer und in das Wohnzimmer. Von hier aus ist schließlich die Küche erreichbar. Aufgrund des Vermietungsstandes und des Mietsteigerungspotenzials eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage, in der Mieter einen Ort zum Wohlfühlen finden.

Fazit: Top Lage. Grüne Erholungsoasen auf der einen und Cityfeeling auf der anderen Seite. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.