Top Mehrfamilienhaus inklusive Bauplatz

Oberlungwitz ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau und liegt im Westen des Freistaates Sachsen. Sie ist insbesondere als Zentrum der Strumpfindustrie oder „Strumpfstadt“ bekannt. Ebenso die jährlichen Motorsportrennen auf dem nahegelegenen Sachsenring schenken Oberlungwitz als Nachbarstadt von Hohenstein-Ernstthal einen besonderen Wiedererkennungswert. Die grüne Umgebung mit dichten Waldflächen, der Stausee Oberwald sowie die ausgedehnten Wandergebiete stellen hervorragende Naherholungsmöglichkeiten dar. Neben der weitläufigen Natur können aufgrund der guten Verkehrsanbindung mittels der B180, B173 sowie A4 auch Großstädte wie Chemnitz, Gera oder Dresden schnell erreicht werden. Da sich Oberlungwitz noch im Speckgürtel der Stadt Chemnitz befindet, ist es insbesondere die Kombination der ruhigen und idyllischen Lage mit der Nähe zur Stadt, welche einen besonderen Vorteil für alle Einwohner der Strumpfstadt darstellt.

Objektbeschreibung

Die beiden vollvermieteten Gebäude mit 12 Wohneinheiten (erweiterbar auf 16 WE durch vorbereitetes Dachgeschoss) befinden sich auf einem eingezäunten Grundstück mit 10 gepflasterten PKW-Stellplätzen sowie Müll- und Fahrradstellplätzen. Im ausbaufähigen Dachgeschoss liegen die Steigleitungen und Medien bereits an (Planungsunterlagen sind vorhanden).
Die aufwändige Sanierung im Jahr 2020 unterliegt einem hochwertigen Standard und bietet den Mietern auf je 72,5 m² effiziente, moderne 3-Raum-Wohnungen mit optimal gestalteten Raumaufteilungen. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und mit ebenerdiger Echtglasdusche, Badewanne sowie hochwertigen Armaturen von Hans Grohe, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Eines der beiden Häuser verfügt komplett über Fußbodenheizung. Es wurden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut und die Elektrik wurde neu installiert. Die Heizungsanlage sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Die Fassade wurde verputzt, Innenwände sind gespachtelt und gestrichen. Jede Wohnung verfügt über modernes Laminat (Bäder und Küchen gefliest), einen Balkon und einen eigenen Kellerraum.

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Heizungsart: Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert: 114,7 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten