Attraktives Investmentobjekt im Erzgebirge

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Kurort Bad Schlema in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Auch ortsansässige Bildungseinrichtungen, wie mehrere Grund- und Oberschulen stehen Kindern und Jugendlichen zur Verfügung. Aufgrund der guten Infrastruktur im Ort, der guten Verkehrsanbindung an die A72 sowie der idyllischen Naturlandschaften genießt Bad Schlema einen sehr guten Ruf und stellt ein investitionsstarkes Gebiet dar.barer Nähe. Der Flughafen Leipzig ist nur 40 Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet. Das Flurstück mit einer Fläche von ca. 1.508 m² verfügt über eine begrünte Außenanlage, worauf sich ein Carport, drei Außenstellplätze sowie ein Geräteschuppen und Wäscheplatz befinden. Hier besteht zudem ausreichend Platz zur Erholung für die Mieter.

Das Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen erstreckt sich über insgesamt ca. 640 m² Wohnfläche. Die acht Wohneinheiten bestehen aus 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen. Im Dach- und Kellergeschoss besteht zudem für die Mieter die Möglichkeit, Abstellräume als Stauraum zu nutzen.

Im Objekt wurden neue Kunststofffenster eingesetzt sowie die Elektrik komplett erneuert. Ebenso wurde das Dach vor fünf Jahren mit Sanierbahn eingedeckt. Die Gasheizung, deren Kessel und Boiler vor drei Jahren ausgetauscht wurden, versorgt beide Hauseingänge. Nach Mieterauszügen wurden zudem sukzessive Wohnungen renoviert und saniert.