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Welche Nutzungsarten kann ich in einer Gewerbefläche umsetzen?

Ob Büro, Ladenlokal, Praxis, Gastronomie oder Lager: Entscheidend ist, dass die geplante Nutzung baurechtlich und im Mietvertrag zulässig ist. Manche Nutzungen erfordern zusätzliche Genehmigungen. Wir prüfen mit Ihnen, ob die Fläche zu Ihrem Vorhaben passt.

Wie hoch ist die Provision bei der Gewerbeanmietung?

Bei Gewerbeflächen gilt das Bestellerprinzip nicht, sodass eine Maklerprovision vereinbart werden kann. Die Höhe wird individuell festgelegt und Ihnen vor Vertragsabschluss transparent genannt. So kennen Sie Ihre Gesamtkosten von Beginn an.

Welche Vertragslaufzeiten sind bei Gewerbemietverträgen üblich?

Gewerbemietverträge werden häufig befristet abgeschlossen, oft mit Verlängerungsoptionen und Wertsicherungsklauseln. Längere Laufzeiten geben Planungssicherheit, binden Sie aber auch länger. Wir besprechen mit Ihnen, welche Konditionen zu Ihrem Geschäftsmodell passen.

Wer trägt Ausbau und Instandhaltung der Gewerbefläche?

Wer den Innenausbau, Schönheitsreparaturen und die Instandhaltung übernimmt, wird im Gewerbemietvertrag geregelt und ist oft frei verhandelbar. Klären Sie diese Punkte vor Unterschrift, da sie erhebliche Kosten betreffen können. Wir unterstützen Sie dabei, die Regelungen richtig einzuordnen.