Hall / Production, approx. 6,167 m² in Fredersdorf (Fredersdorf-Nord)
Property details
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Fredersdorf-Nord, Fredersdorf
Original text in German
Das Gewerbegrundstück in Fredersdorf liegt verkehrsgünstig ca. 25 Kilometer östlich von Berlin. Die Nähe zu den Autobahnen A10 und B5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und das Umland, was für Logistik und Transport von großem Vorteil ist. Die ruhige Lage ermöglicht ein ungestörtes Arbeiten bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit und Vernetzung. Für Gewerbetreibende bietet der Standort zahlreiche Vorteile: eine optimale Verkehrsanbindung, viel Platz für Erweiterungen, kurze Wege zu wichtigen Verkehrswegen. Insgesamt stellt dieser Standort eine attraktive Möglichkeit dar, ein wachsendes Unternehmen in strategisch günstiger Lage zu etablieren.
The map shows selected destinations in the vicinity of the town centre Fredersdorf. Distances are measured from this point. We will provide the exact address on request.
Layout of the commercial space
Energy information
Property presentation
Fittings and features
Original text in German
- Gewerbegrundstück mit ca. 6.167 m² Fläche und Erweiterungsmöglichkeiten
- bestehende Halle mit ca. 1.620 m², plus nachträglicher Anbau von insgesamt ca. 1.110 m²
- gepflasterter Hallenboden, Sektionaltore auf Süd- und Nordseite für einfache Ein- und Ausfahrt
- Büro-, Sozialräume, WC- und Waschräume sowie Freizeitraum im Inneren
- Zwischendecke in der Halle schafft Lager-, Büro- oder Sozialbereiche; offene Galerie im Inneren
- baurechtliche Flexibilität: Weitere Gebäude möglich; Brunnenwasser vorhanden
Property description
Original text in German
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.167 m² und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Dank einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6 bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neubebauung. Die bestehende Gewerbehalle verfügt über eine Grundfläche von ca. 1.620 m² und wird durch einen Anbau mit Büro-, Lager- und Werkstattflächen von insgesamt ca. 1.110 m² ergänzt. Mehrere Sektionaltore (Hallentor ca. 4 m Höhe), ein gepflasterter Hallenboden sowie flexibel nutzbare Büro-, Sozial- und Lagerbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Handwerk. Die Sozialräume werden über eine Gasheizung beheizt, der Gasanschluss ist über das Nachbargrundstück gesichert. Das gedämmte Hallendach eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Heizungsunterstützung. Ein Brunnen ist vorhanden. Der öffentliche Wasseranschluss wird derzeit vorbereitet; alternativ kann ein entsprechender Preisnachlass für den Neuanschluss vereinbart werden. Der Anbau wurde nach aktuellem Kenntnisstand ursprünglich als Freilager errichtet. Dieses Gewerbeobjekt bietet Unternehmen eine hervorragende Kombination aus großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Disclaimer
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