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Kaufangebote · Chemnitz · Kaßberg

Bezugsfreie Altbauwohnung auf dem Kaßberg mit Erker

09112 Chemnitz, Kaßberg · Obj.-Nr. 2178-E-K-CH-F-ETW
Bezugsfreie Altbauwohnung auf dem Kaßberg mit Erker
Auf einen Blick

Objektinformationen

Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.

Kaufpreis
48.000 €
2
Zimmer
ca. 53 m²
Wohnfläche
3. OG
Etage
bezugsfrei
Status

* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.

Objektnummer
2178-E-K-CH-F-ETW
Objektart
Eigentumswohnung
Lage und Objekt
Stadtteil Kaßberg
PLZ / Ort 09112 Chemnitz
Baujahr 1910
Etage 3. OG
Stellplatz Kein Stellplatz
Fläche und Status
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Vermietungsstand bezugsfrei
Investmentkennzahlen
Rendite IST p.a. 0,00 %
Rendite SOLL p.a. 6,60 %
Kaltmiete IST p.a. 0,00 €
Kaltmiete SOLL p.a. 3.180 €
Kaufpreis
Kaufpreis 48.000 €
Kaufpreis / m² 906 €/m²
Honorar 3.500 € zzgl. MwSt.

Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.

ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.

Über den Standort

Kaßberg, Chemnitz

Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete.

Karte · Chemnitz

Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.

Grundriss

Aufteilung der Wohnung

Grundriss 1
Energie

Energieinformationen

EnergieeffizienzklasseD
EnergieausweisGebäude nicht GEG-pflichtig
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstellungsdatumab 01.05.2014
HeizungsartGasheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²·a)
Warmwasser im Verbrauch enthaltenJa
Baujahr lt. Ausweis1910
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis
Galerie

Objektpräsentation

Bezugsfreie Altbauwohnung auf dem Kaßberg mit Erker
1 / 4
Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

  • Einbauküche
  • große Fensterflächen für viel Tageslicht
  • großzügige Raumaufteilung
  • gepflegter Zustand mit wohnlichem Gesamtbild
  • Bad mit Dusche

Objektbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau auf dem Kaßberg in Chemnitz und überzeugt durch ihren klassischen Charme. Großzügige, helle Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der typische Altbaucharakter verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und verbindet Stil mit Komfort. Die Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Disclaimer

Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Aaron Luderer
Aaron Luderer
Real Estate Consultant
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Mikro- und Makrolage
Reale Transaktionsdaten
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Finanzierungsangebote
Versicherungsangebote
Einrichtungsbeispiele
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