Ihre Immobilie finanzieren.
Wir stellen die richtigen Kontakte her.
Wir vermitteln Ihnen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater, der Ihre Situation kennt und für Sie das passende Angebot einholt. Als Kooperationspartner begleiten wir diesen Weg gern.
Orientierungsrechner
Eine erste Einschätzung.
Berechnen Sie Ihre monatliche Rate und alle Kaufnebenkosten für Sachsen, inklusive Restschuldermittlung.
Parameter einstellen
250.000 €
50.000 €1.500.000 €
50.000 €
0 €500.000 €
4,0 %
0,5 %10,0 %
15 Jahre
5 Jahre30 Jahre
2,0 %
1,0 %10,0 %
Die Berechnung dient der ersten Orientierung und ersetzt keine individuelle Beratung. Sie enthält keine Sondertilgungen und keine Fördermittel. Angaben ohne Gewähr.
Monatliche Rate
1.138,38 €
4 % Sollzins + 2 % Tilgung
Darlehensbetrag227.675 €
Kaufnebenkosten Sachsen18.750 €
Maklerprovision8.925 €
Gesamtinvestition277.675 €
Restschuld nach Zinsbindung134.294 €
Gespräch vereinbaren
Kaufnebenkosten Sachsen im Detail
Grunderwerbsteuer 5,5 %13.750 €
Notar und Grundbuch ca. 2,0 %5.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.8.925 €
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch ergeben zusammen die 7,5 % Kaufnebenkosten, die wir auch in den häufigen Fragen nennen. Die Maklerprovision steht daneben: In Sachsen trägt jede Seite 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Bei einem Verkauf ohne Makler entfällt sie.
So arbeiten wir
Was unabhängige Finanzierungsberatung bedeutet.
In diesem Video gibt Volker Herrmann einen Einblick in seine Arbeitsweise und erklärt, was es bedeutet, eine Finanzierung ohne Bankbindung zu begleiten.
- Ihre Situation wird neutral und ohne Verkaufsdruck besprochen.
- Angebote verschiedener Anbieter werden verglichen.
- Fördermöglichkeiten über KfW und SAB werden geprüft.
- Die Begleitung reicht bis zur Unterzeichnung.
Ablauf
In vier Schritten zur Finanzierung.
Von der ersten Anfrage bis zum Darlehensbescheid: transparent, schnell und ohne Überraschungen.
01
Anfrage stellen
Sie füllen das Formular aus oder rufen uns an. Keine langen Fragebögen, wir klären den Rest im Gespräch.
02
Beratungsgespräch
Wir besprechen Ihre Situation, das Objekt und Ihre Ziele. Persönlich, telefonisch oder per Video.
03
Angebote vergleichen
Sie erhalten Finanzierungsangebote aus dem Netzwerk unseres Kooperationspartners und können in Ruhe vergleichen.
04
Abschluss
Sie entscheiden. Wir begleiten bis zur Unterzeichnung und bleiben dauerhaft Ihr Ansprechpartner.
Was diese Zusammenarbeit auszeichnet
Was Sie von diesem Weg erwarten können.
Ein paar Dinge die es sinnvoll machen, diesen Weg mit uns zu gehen.
Keine Bankbindung
Unser Kooperationspartner ist an keine Bank gebunden. Es gibt keinen Vertriebsdruck für ein bestimmtes Produkt, nur den Blick auf das, was zu Ihrer Situation passt.
Klarer Zeitplan
Wir arbeiten strukturiert und halten Sie auf dem Laufenden. Sie wissen jederzeit wo im Prozess Sie stehen.
Keine Beratungskosten
Die Beratung durch unseren Kooperationspartner ist für Sie ohne Beratungshonorar. Die Vergütung erfolgt über die finanzierende Bank.
Regionale Expertise
Wir kennen den sächsischen Immobilienmarkt. Wir wissen welche Objekte welche Konditionen bekommen und wo Fördermittel greifen.
Finanzierungsbestätigung
Mit einer Finanzierungsbestätigung gehen Sie besser vorbereitet in die Kaufverhandlung. Das kann in einem gefragten Markt ein entscheidender Vorteil sein.
Fördermittel inklusive
KfW, SAB und weitere Programme werden automatisch geprüft. So sparen Sie oft mehrere tausend Euro ohne zusätzlichen Aufwand.
Kooperationspartner Finanzierung
Volker Herrmann
Volker Herrmann ist unabhängiger Finanzierungsberater und Kooperationspartner von ESTAYA Real Estate. Er ist nicht bei ESTAYA angestellt, sondern arbeitet eigenständig, und genau das macht den Unterschied: keine Bankbindung, keine Vertriebsvorgaben.
Er übernimmt die Finanzierungsberatung eigenverantwortlich. ESTAYA stellt auf Wunsch den Kontakt her.
persönlichIndividuelle Beratung
kostenlosBeratung ohne Kosten für Sie
100 %Unabhängig
SachsenRegionale Marktkenntnis
ESTAYA Real Estate vermittelt keine Immobiliardarlehen und erbringt keine Finanzierungsberatung im Sinne des § 34i GewO. Wir nehmen Ihre Anfrage entgegen und leiten sie mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderliche Erlaubnis verfügt und im Vermittlerregister eingetragen ist. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB und in der Datenschutzerklärung.
Kontakt aufnehmen
Sprechen Sie mit uns.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen und schauen gemeinsam, wie wir weiterhelfen können.
Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Die Finanzierungsberatung erfolgt durch unseren Kooperationspartner.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie in Sachsen?
Als Faustregel gelten 20 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten. In Sachsen fallen rund 7,5 % Nebenkosten an (5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2 % Notar und Grundbuch). Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto besser werden die Konditionen, wir zeigen Ihnen, welche Quote in Ihrer Situation sinnvoll ist.
Welche staatliche Förderung gibt es beim Hauskauf?
Die KfW fördert u. a. klimafreundlichen Neubau, energetische Sanierung im Bestand und altersgerechten Umbau, mit zinsgünstigen Darlehen und teils Tilgungszuschüssen. Die Programme und Konditionen ändern sich regelmäßig. Wir prüfen kostenlos und tagesaktuell, welche Förderung zu Ihrem Vorhaben passt.
Kann ich ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?
Eine 100 %- oder sogar 110 %-Finanzierung ist möglich, aber an strenge Voraussetzungen geknüpft: sehr gutes Einkommen, sichere Beschäftigung und ein werthaltiges Objekt. Die Zinsen liegen dann spürbar höher. Wir prüfen ehrlich, ob das in Ihrer Situation tragfähig ist, oder welche Alternativen es gibt.
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
Der Sollzins ist der reine Zinssatz auf das Darlehen. Der Effektivzins enthält zusätzlich die Nebenkosten des Kredits (z. B. Bearbeitungsentgelte und die Verrechnungslogik) und ist damit die richtige Zahl zum Vergleichen von Angeboten, er ist gesetzlich vorgeschrieben und macht Angebote vergleichbar.
Wie früh sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Idealerweise 12 bis 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich heutige Konditionen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern. Ein Bankwechsel ist dabei oft günstiger als die Verlängerung bei der Hausbank, der Vergleich lohnt sich fast immer.
Was kostet die Finanzierungsberatung bei ESTAYA?
Die Erstberatung und der Konditionsvergleich sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Kommt eine Finanzierung zustande, erhalten wir, wie in der Branche üblich, eine Vergütung vom finanzierenden Institut. Für Sie entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
ESTAYA Real Estate vermittelt keine Immobiliardarlehen und erbringt keine Finanzierungsberatung. Wir stellen auf Wunsch den Kontakt zu unserem Kooperationspartner her; die Beratung und eine etwaige Vermittlung erfolgen ausschließlich durch ihn in eigener Verantwortung. Die Vermittlung von Immobiliardarlehen ist nach § 34i GewO erlaubnispflichtig. Der Rechner auf dieser Seite liefert eine unverbindliche Orientierung, keine Beratung und keine Konditionszusage.
