Eigentumswohnung mit Balkon und ca. 11,59 % Renditepotenzial
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Limbach, Limbach-Oberfrohna
Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Friseur, eine Kfz- Werkstatt und viele Lebensmittelmärkte sind für Sie schnell zu erreichen. Eine nahe gelegene Bushaltestelle des ÖPNV, bringt Sie schnell und sicher in die nähere Umgebung. Die Anschlussstelle zur Autobahnauffahrt der A4/A72 bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Besonders Familien nutzen in diesem Gebiet das breite Angebot an Kindertagesstätten, Spielplätzen, Schulen und dem Limbach-Oberfrohnaer Tierpark. Besonders praktisch, das Chemnitz Center ist nur knapp 9 Kilometer entfernt und lädt viele Besucher zu einer Shoppingtour ein.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Limbach-Oberfrohna. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
KI
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- sanierungsbedürftiger Zustand
- ruhige Lage in Limbach-Oberfrohna
- Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen
- SOLL-Miete von ca. 3.360,-€/Jahr möglich
- schätzungsweise 10.000 € Sanierungskosten
Objektbeschreibung
Die ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem derzeit sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorstellungen und Modernisierungswünsche verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Wohnfläche und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Ansprüchen. Die Wohnung wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft. Die derzeit in der Wohnung befindlichen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und können vom Erwerber übernommen werden.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
