Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienidylle - viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung
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Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu diesem Haus finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Limbach, Limbach-Oberfrohna
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Limbach-Oberfrohna, in unmittelbarer Nähe der Stadtkirche. Das Stadtzentrum besticht durch seine historische und gepflegte Umgebung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz und Zwickau. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhigen Wohnbereichen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Limbach-Oberfrohna. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung des Hauses
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Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- renovierungsbedürftiges Gebäude mit Potenzial für individuelle Gestaltung
- drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen
- Dachboden und Keller als zusätzlicher Stauraum
- großzügiger Garten mit Brunnen und Nebengelass
- Doppelgarage plus zusätzliche Außenstellplätze
Objektbeschreibung
Dieses um 1850 errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem rund 950 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und zusätzlich stehen Dachboden und Keller zur Verfügung. Ein großzügiger Garten, ein Brunnen zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einem Nebengelass mit flexibler Nutzung als Gartenhaus oder Rückbauoption bieten weiteres Potenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das Haus mit eigenen Ideen neu zu gestalten. Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. bearbeitet und diesen ausschließlich der Veranschaulichung.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
