Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Kaßberg, Chemnitz
Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Mietwohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein LIDL, ein Gymnasium, ein REWE und die ERMAFA Passage mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder DM. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
KI
Energieinformationen
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- aktuell für 2.700,00 € p.a. Kaltmiete vermietet
- IST-Rendite von 6,75 %
- Kellerabteil für mehr Stauraum
- gemeinschaftliche Gartenfläche im Innenhof
- Bilder sind Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung
Objektbeschreibung
Diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 220,00 € und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die letzte Sanierung erfolgte 1994. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Hinweis: Da derzeit noch kein Zugang zur Wohnung möglich war, handelt es sich bei den im Exposé dargestellten Bildern um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung und Gestaltung der angebotenen Wohnung kann hiervon abweichen.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
