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Kaufangebote · Chemnitz · Schloßchemnitz

Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung, sofort einziehen und wohlfühlen

09113 Chemnitz, Schloßchemnitz · Obj.-Nr. 2929-E-K-CH-A-ETW
Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung, sofort einziehen und wohlfühlen
Auf einen Blick

Objektinformationen

Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.

Kaufpreis
109.000 €
2,5
Zimmer
ca. 64 m²
Wohnfläche
1. OG
Etage
bezugsfrei
Status

* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.

Objektnummer
2929-E-K-CH-A-ETW
Objektart
Eigentumswohnung
Lage und Objekt
Stadtteil Schloßchemnitz
PLZ / Ort 09113 Chemnitz
Baujahr 1994
Etage 1. OG
Kulturdenkmal nein
Stellplatz Tiefgarage
Fläche und Status
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 64 m²
Vermietungsstand bezugsfrei
Investmentkennzahlen
Rendite IST p.a. 0,00 %
Rendite SOLL p.a. 5,84 %
Kaltmiete IST p.a. 0,00 €
Kaltmiete SOLL p.a. 7.440 €
Kaufpreis
Kaufpreis 109.000 €
Kaufpreis / m² 1.706 €/m²
Honorar 3.500 € zzgl. MwSt.

Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.

ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.

Über den Standort

Schloßchemnitz, Chemnitz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig zentrale Lage geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Chemnitzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar; entsprechende Haltestellen liegen fußläufig entfernt.
Karte · Chemnitz

Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.

Grundriss

Aufteilung der Wohnung

Grundriss · auf Anfrage erhältlich
Energie

Energieinformationen

EnergieeffizienzklasseD
EnergieausweisLiegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstellungsdatumbis 30.04.2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²·a)
Warmwasser im Verbrauch enthaltenJa
Baujahr lt. Ausweis1994
A+
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Galerie

Objektpräsentation

Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung, sofort einziehen und wohlfühlen
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Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

  • XXL-Balkon zum Innenhof - ideal zum Entspannen
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • moderne Fliesen in Bad und Küche
  • Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Tiefgarage für 45 € monatlich anzumieten
  • Erstvermietungsgarantie

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über weiße Innentüren und neue weiße Fußleisten. Küche und Bad wurden vollständig modernisiert und mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet einen angenehmen Komfort. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel und individuell gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige XXL-Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof. Hier steht Ihnen viel Platz zum Entspannen und Verweilen zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 45 € mit angemietet werden kann.

Disclaimer

Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Ayla Blaschke
Ayla Blaschke
CEO / COO
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Mikro- und Makrolage
Reale Transaktionsdaten
Alle Objektunterlagen vorausgewertet
Finanzierungsangebote
Versicherungsangebote
Einrichtungsbeispiele
Suchprofilverwaltung

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