Das Grundstück ist hinsichtlich seiner Lage in zwei Ortschaften aufgeteilt. Der größere Bereich befindet sich in Lichtenau - in einer Gemeinde vor den Toren Chemnitz‘. Die friedvolle Gemeinde im sächsischen Landkreis Mittelsachsen schließt sich aus ca. 7.103 Einwohnern (stand 2019) zusammen. Lichtenau grenzt an die Städte Chemnitz, Frankenberg und Mittweida an, sodass diese Städte in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Im Ortsteil Auerswalde sind alle Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. 
Der kleinere Teil des Grundstücks befindet sich in Chemnitz-Wittgensdorf. Hier kann im ländlichen Flair der Alltagsstress des lauten Chemnitzer Großstadttrubels vergessen werden. Insbesondere die Nähe zu der Autobahn A4 stellt einen großen Vorteil für die regionale und überregionale Anbindung dar. Mehrere Bushaltestellen sorgen zudem für eine gute ÖPNV-Anbindung innerhalb der Ortschaften.