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ESTAYA SERVICES
Ihre Immobilie, unsere Expertise

Verkaufen, finanzieren, versichern und verwalten. Alle Immobilien-Services aus einer Hand.

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Die passende Mietimmobilie

Wohnungen und Gewerbeobjekte zur Miete, flexibel und unkompliziert.

ÜBER ESTAYA
Der regionale Marktführer

Lernen Sie unser Team kennen und erfahren Sie mehr über ESTAYA Real Estate.

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Der Immobilienmarkt in Sachsen. Transparent.

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Immobilie bewerten

Bewerten:
was ist Ihre
Immobilie wert?

Erfahren Sie den echten Wert Ihrer Immobilie.
Digital. Präzise. Kostenlos.

KI

Wir bewerten alle Arten von Immobilien

Schnell & einfach Ergebnis in wenigen Minuten erhalten. Unkompliziert und in nur wenigen Schritten.
Sicher & vertraulich Ihre Daten werden diskret behandelt.
Persönlich Bei Bedarf persönliche Beratung vor Ort.
Digital & innovativ Modernste Technologie für präzise Wertermittlung.
Datengetrieben & transparent Zugriff auf umfassende Marktdaten und Analysen. Maximale Transparenz bei allen Bewertungsschritten.

Vor-Ort-Bewertung

Ein Termin bei Ihnen, mit einem Makler aus der Region

Die Schnellbewertung rechnet mit Daten. Den Zustand, den Schnitt und die Lage im Haus sieht nur, wer davorsteht. Sagen Sie uns, worum es geht, wir melden uns und stimmen einen Termin ab.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Termin auch abends und am Wochenende
  • Unterlagen sichten wir gleich mit
Termin vereinbaren

Lieber gleich sprechen? +49 3722 8929300 info@estaya.de

Drei Wege zum Wert

Von der schnellen Einschätzung zum exakten Verkaufspreis

Jede Immobilie ist anders. Deshalb bieten wir Ihnen drei aufeinander aufbauende Wege, Ihren Wert zu ermitteln, vom ersten Richtwert bis zur fundierten Verkaufsstrategie.

Sofort · online ✓ Kostenlos

Schnellbewertung

Erste Preisspanne

Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie und erhalten Sie sofort eine erste, datenbasierte Preisspanne. Ideal für einen schnellen, unverbindlichen Überblick.

Jetzt starten
Vor Ort · exakt ✓ Kostenlos

Vor-Ort-Bewertung

Der genaue Verkaufspreis

Unsere Makler kommen zu Ihnen, prüfen die Immobilie und alle Objektunterlagen im Detail und ermitteln einen belastbaren, marktgerechten Verkaufspreis. Das kann eine Online-Bewertung allein nicht leisten.

Termin anfragen

Wichtig zu wissen: Die Online-Schnellbewertung liefert eine erste Orientierung in Form einer Preisspanne. Den tatsächlichen, marktgerechten Verkaufspreis ermitteln wir erst bei der Vor-Ort-Bewertung, weil Zustand, Ausstattung, Lage im Detail und die Objektunterlagen den Wert entscheidend beeinflussen.

Die Bewertungen durch ESTAYA dienen der Markteinschätzung für Verkaufsentscheidungen und sind nicht gerichtsverwertbar. Für rechtlich verbindliche Zwecke ist ein Vollgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen erforderlich.

Schritt 1 · Schnellbewertung

In wenigen Minuten zur ersten Preisspanne

Unsere Online-Schnellbewertung gibt Ihnen sofort einen datenbasierten Richtwert. Sie beantworten einige Fragen zu Objektart, Lage, Größe und Zustand, und erhalten umgehend eine Preisspanne als erste Orientierung, ganz ohne Verpflichtung.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Ergebnis als Preisspanne, sofort
  • Basis aus aktuellen Marktdaten der Region
  • Ideal für einen ersten Überblick

Hinweis: Die Schnellbewertung ersetzt keine individuelle Wertermittlung. Für den exakten Verkaufspreis empfehlen wir die Vor-Ort-Bewertung.

ESTAYA Expertenurteil · Kostenlos

Höchste Präzision, vor Ort verifiziert

Ihr ESTAYA Berater kommt zu Ihnen, besichtigt die Immobilie persönlich, gleicht alle Unterlagenangaben vor Ort ab und bespricht gemeinsam mit Ihnen Strategie und Wunschzeitpunkt für den Verkauf.

  • Vor-Ort-Kontrolle von Zustand, Baujahr, Heizung und Dach, was Unterlagen nicht zeigen können
  • Verkaufsstrategie und Wunschzeitpunkt werden gemeinsam besprochen
  • Schriftliche Marktpreiseinschätzung mit exaktem Zielpreis

Schriftliche Preiseinschätzung

Fundiert · nachvollziehbar · persönlich erklärt

Ausgebildeter ESTAYA Makler. Bei Beauftragung fallen keine gesonderten Bewertungskosten an. Kein Zwang zum Verkauf.

Ihr Ergebnis

So sieht Ihre ESTAYA Einwertung aus

Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie eine schriftliche, nachvollziehbare Einwertung Ihrer Immobilie. Hier sehen Sie beispielhaft, was Sie bekommen.

Coverbild der ESTAYA Beispielbewertung ESTAYA Real Estate Ihre Immobilienbewertung Zum Aufschlagen tippen

So funktioniert es

In vier Schritten zu Klarheit über Ihren Wert

  1. 01

    Schnellbewertung

    Online-Fragen beantworten und sofort eine Preisspanne erhalten.

  2. 02

    Vor-Ort-Termin

    Wir besichtigen und prüfen die Unterlagen für den exakten Preis.

  3. 03

    Wertgutachten

    Sie erhalten einen belastbaren Verkaufspreis und eine Empfehlung.

  4. 04

    Cockpit oder Verkauf

    Verkaufen oder den Wert im Cockpit weiter beobachten.

Ihre Ansprechpartner

Menschen, die Ihren Markt kennen

Hinter jeder Bewertung stehen erfahrene Makler aus der Region. Sie begleiten Sie persönlich, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

411 abgeschlossene Transaktionen in Sachsen

Einblick

So läuft ein Verkauf bei uns

Vom ersten Termin bis zur Beurkundung: Sie sehen, wie wir Ihre Immobilie aufbereiten, wie wir sie vermarkten und wer Sie dabei begleitet. Damit Sie schon vor dem ersten Gespräch wissen, worauf Sie sich einlassen.

  1. 1

    Erstgespräch

    Wir hören zu: Objekt, Anlass, Zeitrahmen.

  2. 2

    Bewertung

    Marktdaten, Vor-Ort-Termin, belastbare Preisspanne.

  3. 3

    Aufbereitung

    Fotos, Exposé, auf Wunsch Home Staging.

  4. 4

    Vermarktung

    Portale, eigene Kanäle, vorgemerkte Suchprofile.

  5. 5

    Besichtigungen

    Geprüfte Interessenten, Termine nach Ihrem Takt.

  6. 6

    Verhandlung

    Angebote prüfen, Bonität klären, Preis führen.

  7. 7

    Notar

    Entwurf, Beurkundung, Zahlungsabwicklung.

  8. 8

    Übergabe

    Protokoll, Zählerstände, Schlüssel.

Was unsere Kunden über uns sagen

Echte Google-Bewertungen von Eigentümern und Käufern aus ganz Sachsen.

4,9 39 Bewertungen
Bewertet auf Google

Ich bin begeistert von der Arbeit von ESTAYA. Die Betreuung durch die Maklerin Marie Richter war von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Abwicklung des Kaufes sowie Verkaufes erstklassig und sehr persönlich. Frau Richter war jederzeit erreichbar, hat sich sehr zeitnah allen Fragen und Problemen gewidmet. Alle verkaufsrelevante Unterlagen wurden professionell aufgearbeitet und Online zur Verfügung gestellt. Wer einen makellosen Ablauf und eine Maklerin mit Leidenschaft sucht, ist hier richtig. Vielen Dank für die Zusammenarbeit an Marie Richter.

HM
Heike Möller
★★★★★

Google

Es war genau die richtige Entscheidung, dass wir die ESTAYA Holding GmbH mit dem Verkauf unserer ETW beauftragt haben. Sehr professionelle Maklerfirma. Insbesondere bei unserer Maklerin Frau Richter fühlten wir uns immer sehr gut aufgehoben, mit ihrer kompetenten Beratung und dem professionellen, schnellen Ablauf des Verkaufes. Wir sind sehr zufrieden und können die ESTAYA Holding GmbH mit gutem Gewissen sehr weiterempfehlen.

JN
Jan Nemec
★★★★★

Google

Was für eine tolle Arbeit 🤞..... DANKE Leni Swoboda für die perfekte Vermittlung und das für eine Auszubildende im 1. Lehrjahr. Das nenne ich mal Talent 😉! Alles Gute für die Zukunft 🍀🍀🍀.

JE
Jana Engelmann
★★★★★

Google

Sehr engagierte und kompetente Betreuung durch Herrn Gramer, vom Expose bis zum Kaufvertrag. Würde die Dienste von der Immobilienfirma jederzeit wieder gerne in Anspruch nehmen. Kann Herrn Gramer nur wärmstens weiterempfehlen.

H
HP
★★★★★

Google

Ich habe mit Jim Fischer den Erwerb einer Gewerbeeinheit in Dresden begleitet, was im Allgemeinen kein einfaches Projekt war. Ich war positiv überrascht von dem hohen Maß an Professionalität, Pragmatismus und Service, das ich von Herrn Fischer und ESTAYA erhalten habe. Ich würde ohne Zögern erneut mit Herrn Fischer an jedem Projekt zusammenarbeiten und kann ihn sowie ESTAYA uneingeschränkt empfehlen.

MA
Max Alles
★★★★★

Google

Eigentlich wollten wir nur mal gucken... Die Zusammenarbeit mit Herrn Fischer war hervorragend, kompetent, flexibel, pünktlich und zuverlässig. Alle Fragen wurden schnell und sehr ehrlich beantwortet. Wir haben dann zeitnah unser Wunschobjekt gefunden und sind sehr zufrieden mit der gesamten Abwicklung. Vielen Dank für alles... Die Fa. Estaya ist wirklich empfehlenswert.

DW
Daniela Wiemer
★★★★★

Google

Wir haben sehr gut Erfahrung mit ESTAYA Real Estate, Sie waren sehr hilfsbereit, und alles war sehr flüssig.

GL
Gábor Lakatos
★★★★★

Google

Vielen Dank an Aaron Luderer für die unkomplizierte und freundliche Hilfe auf meinem Weg zur neuen Wohnung.

A
Angie
★★★★★

Google

Vielen Dank an Herrn Gramer von der ESTAYA für seine kompetente, unkomplizierte und freundliche Unterstützung. Vorbehaltlos empfehlenswert!

M
Mark
★★★★★

Google

Wir möchten unserer Maklerin Marie Richter unseren herzlichen Dank aussprechen, die uns sehr gut beim Verkauf unseres Grundstücks unterstützt hat. Mit ihrer Erfahrung und ihrem Rat stand sie uns in allen Belangen zur Seite. Wann immer es nötig war, hat sie selbst Nachforschungen angestellt und uns umfassend informiert. Sie war immer sehr gut erreichbar und hat schnell auf unsere Anliegen reagiert. Ihre Professionalität und ihr Engagement haben den gesamten Prozess reibungslos und erfolgreich gemacht. Wir können sie uneingeschränkt weiterempfehlen.

CM
C M
★★★★★

Google

Vielen Dank für die kompetente Arbeit. Wir werden bestens beraten. Sie leisten eine hervorragende Arbeit. Weiter so!

KE
Karsten Ebner
★★★★★

Google

Mega professionelles Team. Großartige Beratung, toller Service, hier bucht man das "Rundum- Sorglos- Paket". Weiter so, especially to Jim Fischer und Marie Richter.

TS
Thomas Schreier
★★★★★

Google

Ihr nächster Schritt

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist

Starten Sie mit der kostenlosen Schnellbewertung oder vereinbaren Sie direkt einen Vor-Ort-Termin mit unseren Maklern.

Häufige Fragen

Was Eigentümer zur Immobilienbewertung wissen möchten

Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?

Ja. Sowohl die Online-Schnellbewertung als auch die Vor-Ort-Bewertung durch unsere Makler sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keinen Auftrag ein, und Sie müssen danach nicht verkaufen. Auch wenn Sie uns später mit dem Verkauf beauftragen, entstehen keine gesonderten Bewertungskosten.

Wie genau ist die Online-Schnellbewertung?

Die Schnellbewertung rechnet mit aktuellen Marktdaten Ihrer Region und liefert eine Preisspanne, keinen einzelnen Preis. Das ist eine belastbare erste Orientierung, mehr aber auch nicht: Zustand, Ausstattung, Mikrolage und die Objektunterlagen kann eine Onlinerechnung nicht sehen. Den marktgerechten Verkaufspreis ermitteln wir bei der Vor-Ort-Bewertung.

Warum brauche ich zusätzlich eine Vor-Ort-Bewertung?

Weil genau die Punkte, die den Preis am stärksten bewegen, vor Ort geprüft werden müssen: Zustand von Dach, Heizung und Fenstern, Grundriss und Ausstattung, Lärm und Ausrichtung, dazu Grundbuch, Teilungserklärung und Energieausweis. Ihr Berater bespricht mit Ihnen außerdem Strategie und Wunschzeitpunkt. Sie erhalten anschließend eine schriftliche Preiseinschätzung mit einem exakten Zielpreis.

In welchen Regionen bewerten Sie Immobilien?

Schwerpunkt sind Chemnitz, Leipzig und das Umland unseres Hauptsitzes in Limbach-Oberfrohna. Zum Vor-Ort-Termin kommen wir in ganz Sachsen zu Ihnen. Liegt Ihre Immobilie außerhalb, sprechen Sie uns an: wir sagen Ihnen offen, ob wir den örtlichen Markt gut genug kennen, um eine belastbare Einschätzung abzugeben.

Welche Objektarten bewerten Sie?

Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Geschäftshäuser sowie Grundstücke. Für vermietete Objekte und Anlageimmobilien berücksichtigen wir zusätzlich Mieteinnahmen, Laufzeiten und Rendite.