Verwalten
Wir unterstützen Sie professionell mit unseren Partnern bei der Verwaltung Ihrer Immobilie
VERTRAUENSVOLL. INNOVATIV. ERFOLGREICH.
Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Wenn Sie Eigentümer eines Hauses oder Vermieter sind, nehmen wir Ihnen sämtliche damit verbundene Aufgaben ab. Das umfasst die technische Überwachung des Objekts, die Identifizierung von Mängeln sowie die Entgegennahme von Schadensmeldungen durch die Mieter. Wir kümmern uns auch um die Initiierung und Überwachung von geeigneten Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten. Darüber hinaus unterbreiten wir Ihnen Vorschläge für Maßnahmen zur Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Des Weiteren übernehmen wir sämtliche weitere Aufgaben, die mit dem Objekt in Verbindung stehen – sei es der Versicherungsschutz, Wartungsverträge oder TÜV-Prüfungen.
Wir entlasten Sie ebenfalls bei der Betreuung Ihrer Mieter. Angefangen von der Auswahl neuer Mieter über den Abschluss von Mietverträgen bis hin zur Führung und Überwachung der Mieterkonten, einschließlich des Mahnwesens. Wir kümmern uns um die Verarbeitung der Verbrauchswerte, die Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, bieten Beratung für Ihre Mieter und erledigen die Abwicklung sämtlicher Korrespondenz. Selbst die Ausarbeitung einer Hausordnung übernehmen wir für Sie, damit Sie Zeit für andere Dinge im Leben haben.
WEG
Verwaltung
Wenn Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind oder darüber nachdenken, eine Eigentumswohnung zu erwerben, gewinnt das Thema „WEG-Verwaltung“ an Relevanz.
Die WEG-Verwaltung bezieht sich auf die Verwaltung von Eigentumswohnungen gemäß dem „Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz)“. Der Verwalter wird von der Eigentümerversammlung ernannt und hat neben den bereits skizzierten Aufgaben bei Mietobjekten auch die Verantwortung, das Vermögen der Gemeinschaft zu verwalten, die Hausgelder und andere Umlagen abzurechnen, einen Wirtschaftsplan zu erstellen und vieles mehr.
Falls Sie einen kompetenten, zuverlässigen und engagierten Partner für die WEG-Verwaltung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Stelle.
Wenn Sie an einer Kooperation in diesem Bereich mit uns interessiert sind, sollten Sie uns vor Ihrer nächsten Eigentümerversammlung kontaktieren. In diesem Zusammenhang ist zu klären, ob und zu welchem Zeitpunkt ein eventuell erforderlicher Wechsel stattfinden kann.
Unsere Leistungen für eine Wohnungseigentümergemeinschaft entsprechen selbstverständlich in etwa den Dienstleistungen, die einem Eigentümer eines Mietobjektes angeboten werden. Darüber hinaus umfassen diese Fälle zusätzliche Tätigkeiten gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz.
Sondereingentumsverwaltung
Jenseits der Wohnungstüren der individuellen Einheiten mag die WEG-Verwaltung ihre Grenzen haben, doch unsere Betreuung geht darüber hinaus. Als Vermieter einer Eigentumswohnung entlasten wir Sie von den damit verbundenen Verpflichtungen.
Mit uns erhalten Sie einen umfassenden Rundum-Service für Ihre Immobilie. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich über sämtliche Aspekte des technischen und kaufmännischen Gebäudemanagements sowie die Betreuung Ihrer Mieter.
Mietpoolverwaltung
Hintergrund einer Mietpool – Solidargemeinschaft ist, die Interessen von vielen Wohnungseigentümern einer Wohnanlage zu bündeln. Die Grundlage von diesem Prinzip ist, dass alle Einnahmen in einen gemeinsamen Ertragstopf fließen und nach einem definierten Schlüssel (z. B. qm-Wohnfläche) auf alle Eigentümer gleichmäßig verteilt werden.
Auch werden nach diesem Schema die Kosten im Bereich des Mietsondereigentumes verteilt und aus dem gebildeten gemeinsamen Ertragstopf bestritten.
Die Vorteile dieser besonderen Form der Verwaltung liegen in der Minimierung des Vermieterrisikos eines jeden einzelnen Mietsondereigentümers. Der einzelne Eigentümer ist somit nicht unmittelbar betroffen, wenn sein Mieter nicht die Miete bezahlt oder Leerstand vorliegt. Gleiches gilt für das Auftreten von Reparaturmaßnahmen an der Eigentumswohnung. Es werden durch den solidarischen Mietpool die Leerstands- und Insolvenzrisiken für jeden einzelnen Eigentümer minimiert. Grundlage für eine ordentliche Solidargemeinschaft als Mietpool ist ein guter Mietpoolvertrag zwischen den einzelnen Eigentümern.
