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Warum wir Ihr richtiger Partner sind?

01

Persönliche Betreuung

Wir legen besonderen Wert auf eine individuelle und persönliche Betreuung unserer Kunden. Trotz der zunehmenden Digitalisierung ist uns bewusst, dass es Aspekte in der Immobilienvermarktung gibt, die sich nicht allein durch digitale Prozesse abbilden lassen. Aus diesem Grund setzen wir auf eine ausgewogene Kombination aus digitaler Abwicklung und persönlichem Kontakt, um unseren Kunden ein maßgeschneidertes und optimales Serviceerlebnis zu bieten. Wir sind der festen Überzeugung, dass unsere Kunden von dieser Vorgehensweise profitieren und sich bei uns stets gut aufgehoben fühlen.

02

Professionalität

Unser Ziel ist es, Ihnen eine herausragende Betreuung und Abwicklung Ihrer Immobilienprojekte zu bieten. Die Qualifikation und Expertise unserer Mitarbeiter ist das Kernfundament einer erfolgreichen Vermarktung und professionellen Zusammenarbeit. Neben fundiertem Fachwissen legen wir besonderen Wert auf ein effektives Marketing und eine präzise Marktbewertung, um eine erfolgreiche Abwicklung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

03

Kl und Technologie

Mit unserer eigenen Vermarktungsplattform erreichen wir eine harmonische Zusammenarbeit aller involvierten Parteien im Immobilienprozess. Dank automatisierter und überwachter Prozesse haben wir sämtliche Vermarktungsaspekte im Griff und stehen in stetigem Austausch mit Käufern, Verkäufern, Vermietern und Mietern. Unsere innovative Technologie fördert die optimale Vermarktung von Immobilien und führt zu erfolgreichen Geschäftsabschlüssen für alle Parteien.

Vermarktungsphasen Ihrer Immobilie

Phase 1 – Grundlagenermittlung

01

Persönliche Beratung

Der Prozess startet mit der persönlichen Erstberatung. Sie lernen unser Unternehmen kennen und können sich selbst ein Bild von unserem Team und unseren Leistungen machen. Unsere Berater stehen Ihnen kompetent zur Seite und beraten Sie zur besten Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie.

Immobilienbewertung

In der heutigen schnelllebigen Gesellschaft sind digitale Lösungen von großer Bedeutung, um Immobilienbewertungen effizient und präzise durchzuführen. Wir haben eine innovative Methode entwickelt, bei der digitale Technologien mit persönlichen Besichtigungen kombiniert werden.

Unser Prozess beginnt mit einer hochmodernen digitalen Immobilienbewertung, die auf genauen Daten und fortschrittlichen Algorithmen basiert. Faktoren wie Standort, Größe, Ausstattung und aktuelle Markttrends werden dabei berücksichtigt. Diese digitale Vorabprüfung ermöglicht es uns, Ihnen eine schnelle und objektive Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie zu geben.

Aber wir gehen noch einen Schritt weiter. Nach der digitalen Bewertung laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihre Immobilie vollständig kennenzulernen. Unsere Experten nehmen sich die Zeit, jedes Detail zu erfassen und die Atmosphäre vor Ort zu erleben. Diese persönliche Note gewährleistet eine noch genauere Bewertung und ermöglicht es uns, individuelle Besonderheiten und Qualitäten Ihrer Immobilie zu berücksichtigen, die in rein digitalen Bewertungen möglicherweise übersehen werden könnten.

Mit unserer dualen Herangehensweise an die Immobilienbewertung – digital und persönlich – streben wir danach, Ihnen die bestmögliche Einschätzung zu bieten. Sie können sich auf unsere Fachleute verlassen, die nicht nur auf fortschrittliche Technologien setzen, sondern auch auf ihre langjährige Erfahrung und ihr persönliches Engagement, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen.

Phase 2 – Objektvorbereitung

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Unterlagenbeschaffung

Eine gründliche Beschaffung und Aufbereitung der Unterlagen ist von großer Bedeutung, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten möchten. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der benötigten Unterlagen und bereiten diese für die Übergabe an die Kaufinteressenten vor.
Neben der klassischen Vertriebsaktivitäten bieten wir Ihnen gerne Zusatzleistung, wie die Erstellung von Grundrissen und Energieausweisen an.

Objektinszenierung

Bevor die Immobilie vermarktet wird, gilt es, entsprechendes Marketingmaterial, wie hochwertige Objektfotos, Drohnenflüge, virtual Homestaging oder gar ganze Broschüren zu erstellen.
Abhängig von Ihren Wünschen kreieren wir ein individuelles Vermarktungskonzept, um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen.

Phase 3 – Objektvermarktung

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Zielgruppendefinition

Zu Beginn der Vermarktung prüfen wir, ob es sich um ein lokales oder regionales Projekt handelt und legen fest, welche Zielgruppe angesprochen werden soll. Mithilfe unserer internen Datenbank und ihrer Vielzahl an Immobiliengesuchen ist uns während des Vermarktungsprozesses eine schnelle Identifizierung des passenden Käufers möglich.

Vermarktung

Zusätzlich zur Zielgruppendefinition und der Erstellung der Vermarktungsunterlagen gehört die professionelle Präsentation des Objekts sowie eine optimale Platzierung auf verschiedenen Online- und Offline-Kanälen. Die Wahl des richtigen Channels hängt von der Zielgruppe ab, da sich jeder Kanal an unterschiedliche Personengruppen richten kann. Sobald ein potenzieller Mieter gefunden ist, wird in den meisten Fällen eine Immobilienbesichtigung gewünscht, welche wir zwischen allen Beteiligten koordinieren.

Phase 4 – Immobilienabwicklung

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Kaufvertrag

Hat sich der Kunde für den Kauf der Immobilie entschieden, muss ein Notar mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfes beauftragt werden. Dessen Inhalte gehen wir mit Ihnen gern gemeinsam durch und informieren Sie, was es zu beachten gibt.

Notarielle Beurkundung

Sobald die Prüfung abgeschlossen ist, wird das Immobiliengeschäft mit der notariellen Beurkundung und entsprechender Unterzeichnung des Kaufvertrages rechtskräftig. Hierbei unterstützen wir Sie gern als Begleitung oder als vollmachtloser Vertreter, sollten Sie nicht persönlich anwesend sein können.

Phase 5 – Übergabe

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Übergabe

Sobald der Kaufpreis gezahlt wurde, findet die Übergabe der Immobilie statt. In diesem Schritt müssen sämtliche Unterlagen sowie alle Schlüssel an den neuen Käufer übergeben werden. Mithilfe eines Übergabeprotokolls unterstützen wir Sie auch in der letzten Phase der Immobilienveräußerung, das Geschäft professionell zu beenden.

Weitere Betreuung

Sobald die Immobilie übergeben wurde, ist der entscheidende Prozess beendet.
Gerne stehen wir Ihnen weiterhin für Fragen und Services, wie die Vermietung oder Verwaltung Ihres Objekts zur Verfügung.
Als besonderen Service für Eigentümer informieren wir Sie gerne jährlich über die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Unsere Vermarktungsleistungen

Drohnenflug

Exklusive Projektvermarktung

Objektfotografie

Stille Vermarktung

Virtueller Rundgang

ESTAYA KI-Plattform

Um eine effiziente und nahtlose Abwicklung Ihrer Immobilie sicherzustellen und Sie kontinuierlich auf dem Laufenden zu halten, haben wir eine Plattform für die Immobilienabwicklung entwickelt. Mithilfe dieser innovativen, digitalen Plattform können wir den Prozess von der Akquisition bis zur Abwicklung Ihrer Immobilie effektiv abbilden.

Bewertungsunterstützung mit KI

Die Verwendung von Künstlicher Intelligenz (KI) zur Immobilienbewertung bietet verschiedene Vorteile. Durch die schnelle Verarbeitung großer Datenmengen kann die Bewertungsgenauigkeit und -effizienz erhöht werden.

KI-Algorithmen berücksichtigen verschiedene Faktoren wie Standort, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie Markttrends und Vergleichswerte, um eine objektive Bewertung zu erstellen. Diese werden mit unserer Erfahrung kombiniert und liefern so ein umfassendes Bild Ihres Immobilienwerts.

Marktentwicklung

Eine KI-basierte Bewertung kann auch präzisere Vorhersagen zur Marktentwicklung und der zukünftigen Wertentwicklung der Immobilie liefern. Dadurch können Eigentümer bessere Entscheidungen im Zusammenhang mit Kauf, Verkauf oder Vermietung treffen.

Insgesamt kann die Nutzung von KI zur Immobilienbewertung zu effektiveren und präziseren Bewertungen führen und Eigentümern dabei helfen, fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit ihrer Immobilie zu treffen.

Was sagen unsere Kunden über uns?

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