Estaya , insbesondere Frau Blaschke und Frau Richter, hat verstanden, was Kundenorientierung -immer ansprechbar und kurze Reaktionszeiten -verbunden mit einer Datenplattform für einen Nutzen beim Kauf-oder Verkaufsprozess bedeutet. Wir fühlten uns rundum betreut, weil man sich gekümmert hat. Vielen Dank dafür !!
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Wir unterstützen Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie
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Warum wir Ihr richtiger Partner sind?
01
Persönliche Betreuung
Wir legen besonderen Wert auf eine individuelle und persönliche Betreuung unserer Kunden. Trotz der zunehmenden Digitalisierung ist uns bewusst, dass es Aspekte in der Immobilienvermarktung gibt, die sich nicht allein durch digitale Prozesse abbilden lassen. Aus diesem Grund setzen wir auf eine ausgewogene Kombination aus digitaler Abwicklung und persönlichem Kontakt, um unseren Kunden ein maßgeschneidertes und optimales Serviceerlebnis zu bieten. Wir sind der festen Überzeugung, dass unsere Kunden von dieser Vorgehensweise profitieren und sich bei uns stets gut aufgehoben fühlen.
02
Professionalität
Unser Ziel ist es, Ihnen eine herausragende Betreuung und Abwicklung Ihrer Immobilienprojekte zu bieten. Die Qualifikation und Expertise unserer Mitarbeiter ist das Kernfundament einer erfolgreichen Vermarktung und professionellen Zusammenarbeit. Neben fundiertem Fachwissen legen wir besonderen Wert auf ein effektives Marketing und eine präzise Marktbewertung, um eine erfolgreiche Abwicklung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
03
Kl und Technologie
Mit unserer eigenen Vermarktungsplattform erreichen wir eine harmonische Zusammenarbeit aller involvierten Parteien im Immobilienprozess. Dank automatisierter und überwachter Prozesse haben wir sämtliche Vermarktungsaspekte im Griff und stehen in stetigem Austausch mit Käufern, Verkäufern, Vermietern und Mietern. Unsere innovative Technologie fördert die optimale Vermarktung von Immobilien und führt zu erfolgreichen Geschäftsabschlüssen für alle Parteien.
Vermarktungsphasen Ihrer Immobilie
Phase 1 – Grundlagenermittlung
01
Persönliche Beratung
Der Prozess startet mit der persönlichen Erstberatung. Sie lernen unser Unternehmen kennen und können sich selbst ein Bild von unserem Team und unseren Leistungen machen. Unsere Berater stehen Ihnen kompetent zur Seite und beraten Sie zur besten Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie.
Immobilienbewertung
In der heutigen schnelllebigen Gesellschaft sind digitale Lösungen von großer Bedeutung, um Immobilienbewertungen effizient und präzise durchzuführen. Wir haben eine innovative Methode entwickelt, bei der digitale Technologien mit persönlichen Besichtigungen kombiniert werden.
Unser Prozess beginnt mit einer hochmodernen digitalen Immobilienbewertung, die auf genauen Daten und fortschrittlichen Algorithmen basiert. Faktoren wie Standort, Größe, Ausstattung und aktuelle Markttrends werden dabei berücksichtigt. Diese digitale Vorabprüfung ermöglicht es uns, Ihnen eine schnelle und objektive Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie zu geben.
Aber wir gehen noch einen Schritt weiter. Nach der digitalen Bewertung laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihre Immobilie vollständig kennenzulernen. Unsere Experten nehmen sich die Zeit, jedes Detail zu erfassen und die Atmosphäre vor Ort zu erleben. Diese persönliche Note gewährleistet eine noch genauere Bewertung und ermöglicht es uns, individuelle Besonderheiten und Qualitäten Ihrer Immobilie zu berücksichtigen, die in rein digitalen Bewertungen möglicherweise übersehen werden könnten.
Mit unserer dualen Herangehensweise an die Immobilienbewertung – digital und persönlich – streben wir danach, Ihnen die bestmögliche Einschätzung zu bieten. Sie können sich auf unsere Fachleute verlassen, die nicht nur auf fortschrittliche Technologien setzen, sondern auch auf ihre langjährige Erfahrung und ihr persönliches Engagement, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen.
Phase 2 – Objektvorbereitung
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Unterlagenbeschaffung
Eine gründliche Beschaffung und Aufbereitung der Unterlagen ist von großer Bedeutung, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten möchten. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der benötigten Unterlagen und bereiten diese für die Übergabe an die Kaufinteressenten vor.
Neben der klassischen Vertriebsaktivitäten bieten wir Ihnen gerne Zusatzleistung, wie die Erstellung von Grundrissen und Energieausweisen an.
Objektinszenierung
Bevor die Immobilie vermarktet wird, gilt es, entsprechendes Marketingmaterial, wie hochwertige Objektfotos, Drohnenflüge, virtual Homestaging oder gar ganze Broschüren zu erstellen.
Abhängig von Ihren Wünschen kreieren wir ein individuelles Vermarktungskonzept, um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen.
Phase 3 – Objektvermarktung
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Zielgruppendefinition
Zu Beginn der Vermarktung prüfen wir, ob es sich um ein lokales oder regionales Projekt handelt und legen fest, welche Zielgruppe angesprochen werden soll. Mithilfe unserer internen Datenbank und ihrer Vielzahl an Immobiliengesuchen ist uns während des Vermarktungsprozesses eine schnelle Identifizierung des passenden Käufers möglich.
Vermarktung
Zusätzlich zur Zielgruppendefinition und der Erstellung der Vermarktungsunterlagen gehört die professionelle Präsentation des Objekts sowie eine optimale Platzierung auf verschiedenen Online- und Offline-Kanälen. Die Wahl des richtigen Channels hängt von der Zielgruppe ab, da sich jeder Kanal an unterschiedliche Personengruppen richten kann. Sobald ein potenzieller Mieter gefunden ist, wird in den meisten Fällen eine Immobilienbesichtigung gewünscht, welche wir zwischen allen Beteiligten koordinieren.
Phase 4 – Immobilienabwicklung
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Kaufvertrag
Hat sich der Kunde für den Kauf der Immobilie entschieden, muss ein Notar mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfes beauftragt werden. Dessen Inhalte gehen wir mit Ihnen gern gemeinsam durch und informieren Sie, was es zu beachten gibt.
Notarielle Beurkundung
Sobald die Prüfung abgeschlossen ist, wird das Immobiliengeschäft mit der notariellen Beurkundung und entsprechender Unterzeichnung des Kaufvertrages rechtskräftig. Hierbei unterstützen wir Sie gern als Begleitung oder als vollmachtloser Vertreter, sollten Sie nicht persönlich anwesend sein können.
Phase 5 – Übergabe
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Übergabe
Sobald der Kaufpreis gezahlt wurde, findet die Übergabe der Immobilie statt. In diesem Schritt müssen sämtliche Unterlagen sowie alle Schlüssel an den neuen Käufer übergeben werden. Mithilfe eines Übergabeprotokolls unterstützen wir Sie auch in der letzten Phase der Immobilienveräußerung, das Geschäft professionell zu beenden.
Weitere Betreuung
Sobald die Immobilie übergeben wurde, ist der entscheidende Prozess beendet.
Gerne stehen wir Ihnen weiterhin für Fragen und Services, wie die Vermietung oder Verwaltung Ihres Objekts zur Verfügung.
Als besonderen Service für Eigentümer informieren wir Sie gerne jährlich über die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Unsere Vermarktungsleistungen
ESTAYA KI-Plattform
Um eine effiziente und nahtlose Abwicklung Ihrer Immobilie sicherzustellen und Sie kontinuierlich auf dem Laufenden zu halten, haben wir eine Plattform für die Immobilienabwicklung entwickelt. Mithilfe dieser innovativen, digitalen Plattform können wir den Prozess von der Akquisition bis zur Abwicklung Ihrer Immobilie effektiv abbilden.
Bewertungsunterstützung mit KI
Die Verwendung von Künstlicher Intelligenz (KI) zur Immobilienbewertung bietet verschiedene Vorteile. Durch die schnelle Verarbeitung großer Datenmengen kann die Bewertungsgenauigkeit und -effizienz erhöht werden.
KI-Algorithmen berücksichtigen verschiedene Faktoren wie Standort, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie Markttrends und Vergleichswerte, um eine objektive Bewertung zu erstellen. Diese werden mit unserer Erfahrung kombiniert und liefern so ein umfassendes Bild Ihres Immobilienwerts.
Marktentwicklung
Eine KI-basierte Bewertung kann auch präzisere Vorhersagen zur Marktentwicklung und der zukünftigen Wertentwicklung der Immobilie liefern. Dadurch können Eigentümer bessere Entscheidungen im Zusammenhang mit Kauf, Verkauf oder Vermietung treffen.
Insgesamt kann die Nutzung von KI zur Immobilienbewertung zu effektiveren und präziseren Bewertungen führen und Eigentümern dabei helfen, fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit ihrer Immobilie zu treffen.
Was sagen unsere Kunden über uns?
Rolf Scherer
Rolf Scherer
Thomas Götz
Thomas Götz
Ich habe Estaya im Kontext mit einem recht kurzfristig anstehenden Verkauf einer ETW kennen gelernt.
Es war eine sehr zuvorkommende und kompetente Beratung und fing schon mit einem grundsolide erstellten Marktspiegel für die Preisfindung an.
Dieser Eindruck setzte sich dann auch über die persönliche Betreuung mit hohem Engagement und Zuverlässigkeit von Frau Richter fort. Durch ihre Kontakte konnten wir innerhalb nur einer Woche einen Notartermin für die Beurkundung
realisieren
In Summe bin ich sehr zufrieden und kann Frau Richter und damit Estaya nur weiter empfehlen
Konstantin Kutzer
Konstantin Kutzer
Ich bedanke mich herzlich beim Ayla Blaschke und ihrem Team von Estaya Real Estate für die Vermittlung von zwei Eigentumswohnungen in Chemnitz. Die Zusammenarbeit war von der ersten Kontaktaufnahme über die Kaufpreisverhandlung bis hin zur Begleitung bei der notariellen Beurkundung professionell und effizient. Besonderer Dank gilt der sehr engagierten Maklerin Marie Richter, die alle Objektunterlagen hervorragend zusammengetragen und digital bereitgestellt hat. All meine Fragen im Prozess der detaillierten Ankaufsprüfung hat sie schnell und umfangreich beantwortet und vermittelte stets in beiderseitigem Interesse bei allen Anliegen zwischen Käufer und Verkäufer.
Markus Peter
Markus Peter
Für den Verkauf unserer ETW haben wir einen souveränen, kompetenten Makler gesucht und haben ihn in der Firma ESTAYA GmbH, speziell in der Maklerin Frau Richter, gefunden. Da wir nicht aus Chemnitz sind und auch nicht vor Ort, war uns ein nettes, freundschaftliches Verhältnis sehr wichtig. Und genau die Erwartungen hat Frau Richter erfüllt. Sie war stets hilfsbereit, immer freundlich und engagiert. Und schlussendlich hat sie für uns den perfekten Käufer gefunden.
Wir können jedem dieses Maklerbüro empfehlen.
Ramona Hesse
Ramona Hesse
Stets nett, freundlich und kompetent!
Dirk Rehn
Dirk Rehn
Ich hatte vom ersten Kontakt an einen sehr Positiven und netten Eindruck von meiner Maklerin , obwohl es im verlauf des Jahres 2022 immer schwieriger wurde meine Immobilie zu vermarkten hat sich Frau Richter sehr viel mühe gegeben einen Käufer zu finden und mich stets auf dem laufenden gehalten .
Ich kann die Estaya Holding Endfehlen .
Markus Mauersberger
Markus Mauersberger
Super Makler-Firma. Dokumente zur Prüfung waren umfangreich und gut aufbereitet. Die Objektbesichtigung durch Frau Richter war auch ideal um sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Kontakt per Mail und Telefon sehr gut möglich. Kann ich nur empfehlen.
Jan Nemec
Jan Nemec
Es war genau die richtige Entscheidung, dass wir die ESTAYA Holding GmbH mit dem Verkauf unserer ETW beauftragt haben. Sehr professionelle Maklerfirma.
Insbesondere bei unserer Maklerin Frau Richter fühlten wir uns immer sehr gut aufgehoben, mit ihrer kompetenten Beratung und dem professionellen, schnellen Ablauf des Verkaufes.
Wir sind sehr zufrieden und können die ESTAYA Holding GmbH mit gutem Gewissen sehr weiterempfehlen
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