Michel Gramer
Investmentberater
Chemnitz-Hilbersdorf ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Chemnitz, Sachsen, Deutschland. Es liegt etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine Nähe zur Natur. Die Lage von Chemnitz-Hilbersdorf ist ideal für Pendler, da eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist. Die Autobahn A72 ist schnell zu erreichen, so dass die umliegenden Städte leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Straßenbahnlinien angebunden. Die Infrastruktur in Chemnitz-Hilbersdorf ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Insgesamt ist Chemnitz-Hilbersdorf ein liebens- und lebenswerter Stadtteil, der eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Natur und städtischer Anbindung bietet.
Zentralheizung
EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
- Balkon mit Südausrichtung
- eigenes Kellerabteil
- Anfangsrendite von 6,24 %
Treppenhaus
Eingangsbereich
Balkon
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Die drei Zimmer verteilen sich auf einer Gesamtfläche von ca. 67,59 qm. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Hier kann der Mieter sich ausgiebig erholen, mit Ausblick auf eine grüne Gartenanlage. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet ist. In der obersten Etage befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung. Jede Dachseite besitzt ein Dachfenster. Der offene Bereich vor dem Schlafzimmer wird von den Mietern als Arbeitsbereich genutzt und ist auch mit einem Dachfenster ausgestattet. Die Eigentumswohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, die eine solide Anfangsrendite wünschen.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
Investmentberater
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