Vermieten

Wir unterstützen Sie professionell bei der Vermietung Ihrer Immobilie

VERTRAUENSVOLL. INNOVATIV. ERFOLGREICH.

3 Gründe, warum Sie uns als Ihren Immobilienmakler in Sachsen wählen sollten

Persönliche Betreuung

Wir legen besonderen Wert auf eine individuelle und persönliche Betreuung unserer Kunden. Trotz der zunehmenden Digitalisierung ist uns bewusst, dass es Aspekte in der Immobilienvermarktung gibt, die sich nicht allein durch digitale Prozesse abbilden lassen. Aus diesem Grund setzen wir auf eine ausgewogene Kombination aus digitaler Abwicklung und persönlichem Kontakt, um unseren Kunden ein maßgeschneidertes und optimales Serviceerlebnis zu bieten. Wir sind der festen Überzeugung, dass unsere Kunden von dieser Vorgehensweise profitieren und sich bei uns stets gut aufgehoben fühlen.

Professionalität

Unser Ziel ist es, Ihnen eine herausragende Betreuung und Abwicklung Ihrer Immobilienprojekte zu bieten. Die Qualifikation und Expertise unserer Mitarbeiter ist das Kernfundament einer erfolgreichen Vermarktung und professionellen Zusammenarbeit. Neben fundiertem Fachwissen legen wir besonderen Wert auf ein effektives Marketing und eine präzise Marktbewertung, um eine erfolgreiche Abwicklung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Kl und Technologie

Mit unserer eigenen Vermarktungsplattform erreichen wir eine harmonische Zusammenarbeit aller involvierten Parteien im Immobilienprozess. Dank automatisierter und überwachter Prozesse haben wir sämtliche Vermarktungsaspekte im Griff und stehen in stetigem Austausch mit Käufern, Verkäufern, Vermietern und Mietern. Unsere innovative Technologie fördert die optimale Vermarktung von Immobilien und führt zu erfolgreichen Geschäftsabschlüssen für alle Parteien.

Vermarktungsphasen Ihrer Immobilie

Phase 1 – Grundlagenermittlung

Persönliche Beratung

Der erste Schritt zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie ist die persönliche Beratung, bei der Sie uns und unser Team kennenlernen. Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen rund um die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere versierten Berater stehen Ihnen mit ihrer Expertise zur Seite und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt.

Mietpreisindikation

Damit wir Ihre Immobilie erfolgreich vermieten können, ermitteln wir den optimalen Mietpreis entsprechend dem Marktniveau. Für eine realistische Mietpreisindikation berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, wie die Lage und Ausstattung Ihres Objektes. Unser erfahrenes Vermietungsteam steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei Fragen rund um den Mietpreis und mögliche Gestaltungsoptionen bestmöglich zu beraten.

Phase 2 – Objektvorbereitung

Unterlagenbeschaffung

Eine gründliche Beschaffung und Aufbereitung der Unterlagen ist von großer Bedeutung, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten möchten. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der benötigten Unterlagen und bereiten diese für die Übergabe an die Mietinteressenten vor.
Neben der klassischen Vermietung bieten wir Ihnen gerne Zusatzleistung, wie die Erstellung von Grundrissen und Energieausweisen an.

Objektinszenierung

Um Ihr Objekt auf verschiedenen Portalen und Interessenten aus unserem Datenpool präsentieren zu können, erstellen wir professionelle Fotos sowie ein Exposé zur Mieteinheit.
Zusätzlich bieten wir Ihnen gerne die Erstellung von Virtual Homestaging-Leistungen an, bei denen die Mieteinheit virtuell möbliert und somit ein wohnlicher Eindruck vermittelt wird. Ebenfalls verfügen wir über die Technologie, 360-Grad-Rundgänge zu erstellen. Hiermit kann der Mietinteressent schon vor Besichtigung sich einen optimalen Überblick zu Ihrer Einheit verschaffen.

Phase 3 – Objektvermarktung

Zielgruppendefinition

Zu Beginn der Vermarktungsphase analysieren wir sorgfältig, welche Zielgruppe am besten zu Ihrem Immobilienobjekt passt. Auf dieser Basis wählen wir mit Ihnen zusammen gezielte Marketingaktivitäten und Vermarktungswege aus, um eine erfolgreiche Vermittlung zu realisieren. Während des gesamten Vermarktungsprozesses profitieren wir von unserer umfangreichen internen Datenbank, die eine Vielzahl von Mietinteressenten enthält. Dadurch haben wir möglicherweise bereits vor Veröffentlichung den perfekten Mieter für Sie gefunden, welcher genau auf die Anforderungen Ihres Objekts zugeschnitten ist.

Vermarktung

Zusätzlich zur Zielgruppendefinition und der Erstellung der Vermarktungsunterlagen gehört die professionelle Präsentation des Objekts sowie eine optimale Platzierung auf verschiedenen Online- und Offline-Kanälen. Die Wahl des richtigen Channels hängt von der Zielgruppe ab, da sich jeder Kanal an unterschiedliche Personengruppen richten kann. Sobald ein potenzieller Mieter gefunden ist, wird in den meisten Fällen eine Immobilienbesichtigung gewünscht, welche wir zwischen allen Beteiligten koordinieren.

Phase 4 – Immobilienabwicklung

Mieterauswahl

Sobald potenzielle Mieter identifiziert wurden, konzentrieren wir uns darauf, den geeigneten Interessenten für Ihre Immobilie auszuwählen. Wir prüfen dabei alle für die Mietvertragserstellung erforderlichen Unterlagen und verhandeln die Bedingungen des Vertrages in Ihrem Interesse.

Mietvertrag

Phase 5 – Übergabe

Übergabe

Nach der Unterzeichnung des Mietvertrages erfolgt die Übergabe der Immobilie, bei der notwendige Unterlagen und Schlüssel an den neuen Mieter übergeben werden. Wir dokumentieren den Zustand der Immobilie mit einem Übergabeprotokoll und schließen den Vermietungsprozess ab.

Weitere Betreuung

Sobald die Immobilie übergeben wurde, ist der entscheidende Prozess beendet.
Gerne stehen wir Ihnen weiterhin für Fragen und Services, wie der Verkauf oder die Verwaltung Ihres Objekts zur Verfügung.
Als besonderen Service für Eigentümer informieren wir Sie gerne jährlich über die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Unsere Vermarktungsleistungen

Drohnenflug

Exklusive Projektvermarktung

Objektfotografie

Stille Vermarktung

Virtueller Rundgang

ESTAYA KI-Plattform

Um eine effiziente und nahtlose Abwicklung Ihrer Immobilie sicherzustellen und Sie kontinuierlich auf dem Laufenden zu halten, haben wir eine Plattform für die Immobilienabwicklung entwickelt. Mithilfe dieser innovativen, digitalen Plattform können wir den Prozess von der Akquisition bis zur Abwicklung Ihrer Immobilie effektiv abbilden.

Bewertungsunterstützung mit KI

Die Verwendung von Künstlicher Intelligenz (KI) zur Immobilienbewertung bietet verschiedene Vorteile. Durch die schnelle Verarbeitung großer Datenmengen kann die Bewertungsgenauigkeit und -effizienz erhöht werden.

KI-Algorithmen berücksichtigen verschiedene Faktoren wie Standort, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie Markttrends und Vergleichswerte, um eine objektive Bewertung zu erstellen. Diese werden mit unserer Erfahrung kombiniert und liefern so ein umfassendes Bild Ihres Immobilienwerts.

Marktentwicklung

Eine KI-basierte Bewertung kann auch präzisere Vorhersagen zur Marktentwicklung und der zukünftigen Wertentwicklung der Immobilie liefern. Dadurch können Eigentümer bessere Entscheidungen im Zusammenhang mit Kauf, Verkauf oder Vermietung treffen.

Insgesamt kann die Nutzung von KI zur Immobilienbewertung zu effektiveren und präziseren Bewertungen führen und Eigentümern dabei helfen, fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit ihrer Immobilie zu treffen.

Kundenstimmen zu unseren Immobilienmaklern

Rolf Scherer

Estaya , insbesondere Frau Blaschke und Frau Richter, hat verstanden, was Kundenorientierung -immer ansprechbar und kurze Reaktionszeiten -verbunden mit einer Datenplattform für einen Nutzen beim Kauf-oder Verkaufsprozess bedeutet. Wir fühlten uns rundum betreut, weil man sich gekümmert hat. Vielen Dank dafür !!

Thomas Götz

Ich habe Estaya im Kontext mit einem recht kurzfristig anstehenden Verkauf einer ETW kennen gelernt.

Es war eine sehr zuvorkommende und kompetente Beratung und fing schon mit einem grundsolide erstellten Marktspiegel für die Preisfindung an.

Dieser Eindruck setzte sich dann auch über die persönliche Betreuung mit hohem Engagement und Zuverlässigkeit von Frau Richter fort. Durch ihre Kontakte konnten wir innerhalb nur einer Woche einen Notartermin für die Beurkundung
realisieren

In Summe bin ich sehr zufrieden und kann Frau Richter und damit Estaya nur weiter empfehlen

Konstantin Kutzer

Ich bedanke mich herzlich beim Ayla Blaschke und ihrem Team von Estaya Real Estate für die Vermittlung von zwei Eigentumswohnungen in Chemnitz. Die Zusammenarbeit war von der ersten Kontaktaufnahme über die Kaufpreisverhandlung bis hin zur Begleitung bei der notariellen Beurkundung professionell und effizient. Besonderer Dank gilt der sehr engagierten Maklerin Marie Richter, die alle Objektunterlagen hervorragend zusammengetragen und digital bereitgestellt hat. All meine Fragen im Prozess der detaillierten Ankaufsprüfung hat sie schnell und umfangreich beantwortet und vermittelte stets in beiderseitigem Interesse bei allen Anliegen zwischen Käufer und Verkäufer.

Markus Peter

Für den Verkauf unserer ETW haben wir einen souveränen, kompetenten Makler gesucht und haben ihn in der Firma ESTAYA GmbH, speziell in der Maklerin Frau Richter, gefunden. Da wir nicht aus Chemnitz sind und auch nicht vor Ort, war uns ein nettes, freundschaftliches Verhältnis sehr wichtig. Und genau die Erwartungen hat Frau Richter erfüllt. Sie war stets hilfsbereit, immer freundlich und engagiert. Und schlussendlich hat sie für uns den perfekten Käufer gefunden.
Wir können jedem dieses Maklerbüro empfehlen.

Ramona Hesse

Stets nett, freundlich und kompetent!

Dirk Rehn

Ich hatte vom ersten Kontakt an einen sehr Positiven und netten Eindruck von meiner Maklerin , obwohl es im verlauf des Jahres 2022 immer schwieriger wurde meine Immobilie zu vermarkten hat sich Frau Richter sehr viel mühe gegeben einen Käufer zu finden und mich stets auf dem laufenden gehalten .
Ich kann die Estaya Holding Endfehlen .

Markus Mauersberger

Super Makler-Firma. Dokumente zur Prüfung waren umfangreich und gut aufbereitet. Die Objektbesichtigung durch Frau Richter war auch ideal um sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Kontakt per Mail und Telefon sehr gut möglich. Kann ich nur empfehlen.

Jan Nemec

Es war genau die richtige Entscheidung, dass wir die ESTAYA Holding GmbH mit dem Verkauf unserer ETW beauftragt haben. Sehr professionelle Maklerfirma.
Insbesondere bei unserer Maklerin Frau Richter fühlten wir uns immer sehr gut aufgehoben, mit ihrer kompetenten Beratung und dem professionellen, schnellen Ablauf des Verkaufes.
Wir sind sehr zufrieden und können die ESTAYA Holding GmbH mit gutem Gewissen sehr weiterempfehlen