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ESTAYA SERVICES
Ihre Immobilie, unsere Expertise

Verkaufen, finanzieren, versichern und verwalten. Alle Immobilien-Services aus einer Hand.

MIETANGEBOTE
Die passende Mietimmobilie

Wohnungen und Gewerbeobjekte zur Miete, flexibel und unkompliziert.

ÜBER ESTAYA
Der regionale Marktführer

Lernen Sie unser Team kennen und erfahren Sie mehr über ESTAYA Real Estate.

WISSEN & INSIGHTS
Der Immobilienmarkt in Sachsen. Transparent.

Podcast, Marktberichte, Atlas und Glossar.

Immobilie bewerten

Bewerten:
was ist Ihre
Immobilie wert?

Erfahren Sie den echten Wert Ihrer Immobilie.
Digital. Präzise. Kostenlos.

KI

Wir bewerten alle Arten von Immobilien

Schnell & einfach Ergebnis in wenigen Minuten erhalten. Unkompliziert und in nur wenigen Schritten.
Sicher & vertraulich Ihre Daten werden diskret behandelt.
Persönlich Bei Bedarf persönliche Beratung vor Ort.
Digital & innovativ Modernste Technologie für präzise Wertermittlung.
Datengetrieben & transparent Zugriff auf umfassende Marktdaten und Analysen. Maximale Transparenz bei allen Bewertungsschritten.

Vor-Ort-Bewertung

Ein Termin bei Ihnen, mit einem Makler aus der Region

Die Schnellbewertung rechnet mit Daten. Den Zustand, den Schnitt und die Lage im Haus sieht nur, wer davorsteht. Sagen Sie uns, worum es geht, wir melden uns und stimmen einen Termin ab.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Termin auch abends und am Wochenende
  • Unterlagen sichten wir gleich mit
Termin vereinbaren

Lieber gleich sprechen? +49 3722 8929300 info@estaya.de

Drei Wege zum Wert

Von der schnellen Einschätzung zum exakten Verkaufspreis

Jede Immobilie ist anders. Deshalb bieten wir Ihnen drei aufeinander aufbauende Wege, Ihren Wert zu ermitteln, vom ersten Richtwert bis zur fundierten Verkaufsstrategie.

Sofort · online ✓ Kostenlos

Schnellbewertung

Erste Preisspanne

Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie und erhalten Sie sofort eine erste, datenbasierte Preisspanne. Ideal für einen schnellen, unverbindlichen Überblick.

Jetzt starten
Vor Ort · exakt ✓ Kostenlos

Vor-Ort-Bewertung

Der genaue Verkaufspreis

Unsere Makler kommen zu Ihnen, prüfen die Immobilie und alle Objektunterlagen im Detail und ermitteln einen belastbaren, marktgerechten Verkaufspreis. Das kann eine Online-Bewertung allein nicht leisten.

Termin anfragen

Wichtig zu wissen: Die Online-Schnellbewertung liefert eine erste Orientierung in Form einer Preisspanne. Den tatsächlichen, marktgerechten Verkaufspreis ermitteln wir erst bei der Vor-Ort-Bewertung, weil Zustand, Ausstattung, Lage im Detail und die Objektunterlagen den Wert entscheidend beeinflussen.

Die Bewertungen durch ESTAYA dienen der Markteinschätzung für Verkaufsentscheidungen und sind nicht gerichtsverwertbar. Für rechtlich verbindliche Zwecke ist ein Vollgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen erforderlich.

Schritt 1 · Schnellbewertung

In wenigen Minuten zur ersten Preisspanne

Unsere Online-Schnellbewertung gibt Ihnen sofort einen datenbasierten Richtwert. Sie beantworten einige Fragen zu Objektart, Lage, Größe und Zustand, und erhalten umgehend eine Preisspanne als erste Orientierung, ganz ohne Verpflichtung.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Ergebnis als Preisspanne, sofort
  • Basis aus aktuellen Marktdaten der Region
  • Ideal für einen ersten Überblick

Hinweis: Die Schnellbewertung ersetzt keine individuelle Wertermittlung. Für den exakten Verkaufspreis empfehlen wir die Vor-Ort-Bewertung.

ESTAYA Expertenurteil · Kostenlos

Höchste Präzision, vor Ort verifiziert

Ihr ESTAYA Berater kommt zu Ihnen, besichtigt die Immobilie persönlich, gleicht alle Unterlagenangaben vor Ort ab und bespricht gemeinsam mit Ihnen Strategie und Wunschzeitpunkt für den Verkauf.

  • Vor-Ort-Kontrolle von Zustand, Baujahr, Heizung und Dach, was Unterlagen nicht zeigen können
  • Verkaufsstrategie und Wunschzeitpunkt werden gemeinsam besprochen
  • Schriftliche Marktpreiseinschätzung mit exaktem Zielpreis

Schriftliche Preiseinschätzung

Fundiert · nachvollziehbar · persönlich erklärt

Ausgebildeter ESTAYA Makler. Bei Beauftragung fallen keine gesonderten Bewertungskosten an. Kein Zwang zum Verkauf.

Ihr Ergebnis

So sieht Ihre ESTAYA Einwertung aus

Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie eine schriftliche, nachvollziehbare Einwertung Ihrer Immobilie. Hier sehen Sie beispielhaft, was Sie bekommen.

Coverbild der ESTAYA Beispielbewertung ESTAYA Real Estate Ihre Immobilienbewertung Zum Aufschlagen tippen

So funktioniert es

In vier Schritten zu Klarheit über Ihren Wert

  1. 01

    Schnellbewertung

    Online-Fragen beantworten und sofort eine Preisspanne erhalten.

  2. 02

    Vor-Ort-Termin

    Wir besichtigen und prüfen die Unterlagen für den exakten Preis.

  3. 03

    Wertgutachten

    Sie erhalten einen belastbaren Verkaufspreis und eine Empfehlung.

  4. 04

    Cockpit oder Verkauf

    Verkaufen oder den Wert im Cockpit weiter beobachten.

Ihre Ansprechpartner

Menschen, die Ihren Markt kennen

Hinter jeder Bewertung stehen erfahrene Makler aus der Region. Sie begleiten Sie persönlich, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

411 abgeschlossene Transaktionen in Sachsen

Einblick

So läuft ein Verkauf bei uns

Vom ersten Termin bis zur Beurkundung: Sie sehen, wie wir Ihre Immobilie aufbereiten, wie wir sie vermarkten und wer Sie dabei begleitet. Damit Sie schon vor dem ersten Gespräch wissen, worauf Sie sich einlassen.

  1. 1

    Erstgespräch

    Wir hören zu: Objekt, Anlass, Zeitrahmen.

  2. 2

    Bewertung

    Marktdaten, Vor-Ort-Termin, belastbare Preisspanne.

  3. 3

    Aufbereitung

    Fotos, Exposé, auf Wunsch Home Staging.

  4. 4

    Vermarktung

    Portale, eigene Kanäle, vorgemerkte Suchprofile.

  5. 5

    Besichtigungen

    Geprüfte Interessenten, Termine nach Ihrem Takt.

  6. 6

    Verhandlung

    Angebote prüfen, Bonität klären, Preis führen.

  7. 7

    Notar

    Entwurf, Beurkundung, Zahlungsabwicklung.

  8. 8

    Übergabe

    Protokoll, Zählerstände, Schlüssel.

Was unsere Kunden über uns sagen

Echte Google-Bewertungen von Eigentümern und Käufern aus ganz Sachsen.

4,9 39 Bewertungen
Bewertet auf Google

Wir möchten unserer Maklerin Marie Richter unseren herzlichen Dank aussprechen, die uns sehr gut beim Verkauf unseres Grundstücks unterstützt hat. Mit ihrer Erfahrung und ihrem Rat stand sie uns in allen Belangen zur Seite. Wann immer es nötig war, hat sie selbst Nachforschungen angestellt und uns umfassend informiert. Sie war immer sehr gut erreichbar und hat schnell auf unsere Anliegen reagiert. Ihre Professionalität und ihr Engagement haben den gesamten Prozess reibungslos und erfolgreich gemacht. Wir können sie uneingeschränkt weiterempfehlen.

CM
C M
★★★★★

Google

Ich bedanke mich herzlich beim Ayla Blaschke und ihrem Team von Estaya Real Estate für die Vermittlung von zwei Eigentumswohnungen in Chemnitz. Die Zusammenarbeit war von der ersten Kontaktaufnahme über die Kaufpreisverhandlung bis hin zur Begleitung bei der notariellen Beurkundung professionell und effizient. Besonderer Dank gilt der sehr engagierten Maklerin Marie Richter, die alle Objektunterlagen hervorragend zusammengetragen und digital bereitgestellt hat. All meine Fragen im Prozess der detaillierten Ankaufsprüfung hat sie schnell und umfangreich beantwortet und vermittelte stets in beiderseitigem Interesse bei allen Anliegen zwischen Käufer und Verkäufer.

KK
Konstantin Kutzer
★★★★★

Google

Vielen Dank für die kompetente Arbeit. Wir werden bestens beraten. Sie leisten eine hervorragende Arbeit. Weiter so!

KE
Karsten Ebner
★★★★★

Google

Super Makler-Firma. Dokumente zur Prüfung waren umfangreich und gut aufbereitet. Die Objektbesichtigung durch Frau Richter war auch ideal um sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Kontakt per Mail und Telefon sehr gut möglich. Kann ich nur empfehlen.

MM
Markus Mauersberger
★★★★★

Google

Das Team der ESTAYA Real Estate GmbH ist einmalig! Rund um die Vermittlung von Immobilien bringt jeder seine Talente ein und alle arbeiten absolut kundenorientiert und mit vollem Leistungseinsatz! Besonders hervorzuheben ist die kompetente Führung durch die Geschäftsführerin Ayla Blaschke und der außergewöhnliche Einsatz der Maklerin Judith Miehling, die Mietinteressenten schöne Wohnungen zu fairen Konditionen flexibel, schnell und mit professionellem Charme vermittelt.

OM
Oliver Martens
★★★★★

Google

Ein riesiges Dankeschön an Frau Richter und das Team von ESTAYA Holding GmbH! Obwohl der Kauf meiner Immobilie letztendlich nicht zustande gekommen ist, war die gesamte Erfahrung einfach klasse. Frau Richter war extrem zuvorkommend und hat mir alle benötigten Dokumente super schnell geliefert. Die Kommunikation war auf allen Kanälen – ob Telefon, E-Mail oder WhatsApp – überdurchschnittlich freundlich und immer prompt. Ich hatte jederzeit das Gefühl, bestens betreut zu sein. Was ich besonders schätze, ist, dass wir auch nach dem geplatzten Kauf ein sehr gutes Verhältnis haben. So eine professionelle und angenehme Zusammenarbeit findet man nicht alle Tage. Ich bin mir sicher, dass wir in Zukunft nochmal erfolgreich zusammenarbeiten werden. Wenn ihr einen Makler sucht, der kompetent ist und bei dem der menschliche Aspekt nicht zu kurz kommt, kann ich euch dieses Team nur wärmstens empfehlen! 🌟🌟🌟🌟🌟

MK
Markus Klugmann
★★★★★

Google

Für den Verkauf unserer ETW haben wir einen souveränen, kompetenten Makler gesucht und haben ihn in der Firma ESTAYA  GmbH, speziell in der Maklerin Frau Richter, gefunden. Da wir nicht aus Chemnitz sind und auch nicht vor Ort, war uns ein nettes, freundschaftliches Verhältnis sehr wichtig. Und genau die Erwartungen hat Frau Richter erfüllt. Sie war stets hilfsbereit, immer freundlich und engagiert. Und schlussendlich hat sie für uns den perfekten Käufer gefunden. Wir können jedem dieses Maklerbüro empfehlen.

MP
Markus Peter
★★★★★

Google

Sehr engagierte und kompetente Betreuung durch Herrn Gramer, vom Expose bis zum Kaufvertrag. Würde die Dienste von der Immobilienfirma jederzeit wieder gerne in Anspruch nehmen. Kann Herrn Gramer nur wärmstens weiterempfehlen.

H
HP
★★★★★

Google

Mega professionelles Team. Großartige Beratung, toller Service, hier bucht man das "Rundum- Sorglos- Paket". Weiter so, especially to Jim Fischer und Marie Richter.

TS
Thomas Schreier
★★★★★

Google

Ich habe Estaya und speziell Frau Richtet im Kontext mit einem recht kurzfristig anstehenden Verkauf einer ETW kennen gelernt. Es war eine sehr zuvorkommende und kompetente Beratung und fing schon mit einem grundsolide erstellten Marktspiegel für die Preisfindung an. Dieser Eindruck setzte sich dann auch über die persönliche Betreuung mit hohem Engagement und Zuverlässigkeit von Frau Richter fort. Durch ihre Kontakte konnten wir innerhalb nur einer Woche einen Notartermin für die Beurkundung realisieren In Summe bin ich sehr zufrieden und kann Frau Richter und damit Estaya nur weiter empfehlen

TG
Thomas Götz
★★★★★

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Es war genau die richtige Entscheidung, dass wir die ESTAYA Holding GmbH mit dem Verkauf unserer ETW beauftragt haben. Sehr professionelle Maklerfirma. Insbesondere bei unserer Maklerin Frau Richter fühlten wir uns immer sehr gut aufgehoben, mit ihrer kompetenten Beratung und dem professionellen, schnellen Ablauf des Verkaufes. Wir sind sehr zufrieden und können die ESTAYA Holding GmbH mit gutem Gewissen sehr weiterempfehlen.

JN
Jan Nemec
★★★★★

Google

Wir sind sehr zufrieden. Sehr kompetent und freundlich. Immer für Fragen offen. Sehr hilfsbereit und unterstützend. Ansprechpartner bei uns war Frau Richter.

F
Fraudell
★★★★★

Google

Ihr nächster Schritt

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist

Starten Sie mit der kostenlosen Schnellbewertung oder vereinbaren Sie direkt einen Vor-Ort-Termin mit unseren Maklern.

Häufige Fragen

Was Eigentümer zur Immobilienbewertung wissen möchten

Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?

Ja. Sowohl die Online-Schnellbewertung als auch die Vor-Ort-Bewertung durch unsere Makler sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keinen Auftrag ein, und Sie müssen danach nicht verkaufen. Auch wenn Sie uns später mit dem Verkauf beauftragen, entstehen keine gesonderten Bewertungskosten.

Wie genau ist die Online-Schnellbewertung?

Die Schnellbewertung rechnet mit aktuellen Marktdaten Ihrer Region und liefert eine Preisspanne, keinen einzelnen Preis. Das ist eine belastbare erste Orientierung, mehr aber auch nicht: Zustand, Ausstattung, Mikrolage und die Objektunterlagen kann eine Onlinerechnung nicht sehen. Den marktgerechten Verkaufspreis ermitteln wir bei der Vor-Ort-Bewertung.

Warum brauche ich zusätzlich eine Vor-Ort-Bewertung?

Weil genau die Punkte, die den Preis am stärksten bewegen, vor Ort geprüft werden müssen: Zustand von Dach, Heizung und Fenstern, Grundriss und Ausstattung, Lärm und Ausrichtung, dazu Grundbuch, Teilungserklärung und Energieausweis. Ihr Berater bespricht mit Ihnen außerdem Strategie und Wunschzeitpunkt. Sie erhalten anschließend eine schriftliche Preiseinschätzung mit einem exakten Zielpreis.

In welchen Regionen bewerten Sie Immobilien?

Schwerpunkt sind Chemnitz, Leipzig und das Umland unseres Hauptsitzes in Limbach-Oberfrohna. Zum Vor-Ort-Termin kommen wir in ganz Sachsen zu Ihnen. Liegt Ihre Immobilie außerhalb, sprechen Sie uns an: wir sagen Ihnen offen, ob wir den örtlichen Markt gut genug kennen, um eine belastbare Einschätzung abzugeben.

Welche Objektarten bewerten Sie?

Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Geschäftshäuser sowie Grundstücke. Für vermietete Objekte und Anlageimmobilien berücksichtigen wir zusätzlich Mieteinnahmen, Laufzeiten und Rendite.