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ESTAYA SERVICES
Ihre Immobilie, unsere Expertise

Verkaufen, finanzieren, versichern und verwalten. Alle Immobilien-Services aus einer Hand.

MIETANGEBOTE
Die passende Mietimmobilie

Wohnungen und Gewerbeobjekte zur Miete, flexibel und unkompliziert.

ÜBER ESTAYA
Der regionale Marktführer

Lernen Sie unser Team kennen und erfahren Sie mehr über ESTAYA Real Estate.

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Der Immobilienmarkt in Sachsen. Transparent.

Podcast, Marktberichte, Atlas und Glossar.

Immobilie bewerten

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was ist Ihre
Immobilie wert?

Erfahren Sie den echten Wert Ihrer Immobilie.
Digital. Präzise. Kostenlos.

KI

Wir bewerten alle Arten von Immobilien

Schnell & einfach Ergebnis in wenigen Minuten erhalten. Unkompliziert und in nur wenigen Schritten.
Sicher & vertraulich Ihre Daten werden diskret behandelt.
Persönlich Bei Bedarf persönliche Beratung vor Ort.
Digital & innovativ Modernste Technologie für präzise Wertermittlung.
Datengetrieben & transparent Zugriff auf umfassende Marktdaten und Analysen. Maximale Transparenz bei allen Bewertungsschritten.

Vor-Ort-Bewertung

Ein Termin bei Ihnen, mit einem Makler aus der Region

Die Schnellbewertung rechnet mit Daten. Den Zustand, den Schnitt und die Lage im Haus sieht nur, wer davorsteht. Sagen Sie uns, worum es geht, wir melden uns und stimmen einen Termin ab.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Termin auch abends und am Wochenende
  • Unterlagen sichten wir gleich mit
Termin vereinbaren

Lieber gleich sprechen? +49 3722 8929300 info@estaya.de

Drei Wege zum Wert

Von der schnellen Einschätzung zum exakten Verkaufspreis

Jede Immobilie ist anders. Deshalb bieten wir Ihnen drei aufeinander aufbauende Wege, Ihren Wert zu ermitteln, vom ersten Richtwert bis zur fundierten Verkaufsstrategie.

Sofort · online ✓ Kostenlos

Schnellbewertung

Erste Preisspanne

Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie und erhalten Sie sofort eine erste, datenbasierte Preisspanne. Ideal für einen schnellen, unverbindlichen Überblick.

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Vor Ort · exakt ✓ Kostenlos

Vor-Ort-Bewertung

Der genaue Verkaufspreis

Unsere Makler kommen zu Ihnen, prüfen die Immobilie und alle Objektunterlagen im Detail und ermitteln einen belastbaren, marktgerechten Verkaufspreis. Das kann eine Online-Bewertung allein nicht leisten.

Termin anfragen

Wichtig zu wissen: Die Online-Schnellbewertung liefert eine erste Orientierung in Form einer Preisspanne. Den tatsächlichen, marktgerechten Verkaufspreis ermitteln wir erst bei der Vor-Ort-Bewertung, weil Zustand, Ausstattung, Lage im Detail und die Objektunterlagen den Wert entscheidend beeinflussen.

Die Bewertungen durch ESTAYA dienen der Markteinschätzung für Verkaufsentscheidungen und sind nicht gerichtsverwertbar. Für rechtlich verbindliche Zwecke ist ein Vollgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen erforderlich.

Schritt 1 · Schnellbewertung

In wenigen Minuten zur ersten Preisspanne

Unsere Online-Schnellbewertung gibt Ihnen sofort einen datenbasierten Richtwert. Sie beantworten einige Fragen zu Objektart, Lage, Größe und Zustand, und erhalten umgehend eine Preisspanne als erste Orientierung, ganz ohne Verpflichtung.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Ergebnis als Preisspanne, sofort
  • Basis aus aktuellen Marktdaten der Region
  • Ideal für einen ersten Überblick

Hinweis: Die Schnellbewertung ersetzt keine individuelle Wertermittlung. Für den exakten Verkaufspreis empfehlen wir die Vor-Ort-Bewertung.

ESTAYA Expertenurteil · Kostenlos

Höchste Präzision, vor Ort verifiziert

Ihr ESTAYA Berater kommt zu Ihnen, besichtigt die Immobilie persönlich, gleicht alle Unterlagenangaben vor Ort ab und bespricht gemeinsam mit Ihnen Strategie und Wunschzeitpunkt für den Verkauf.

  • Vor-Ort-Kontrolle von Zustand, Baujahr, Heizung und Dach, was Unterlagen nicht zeigen können
  • Verkaufsstrategie und Wunschzeitpunkt werden gemeinsam besprochen
  • Schriftliche Marktpreiseinschätzung mit exaktem Zielpreis

Schriftliche Preiseinschätzung

Fundiert · nachvollziehbar · persönlich erklärt

Ausgebildeter ESTAYA Makler. Bei Beauftragung fallen keine gesonderten Bewertungskosten an. Kein Zwang zum Verkauf.

Ihr Ergebnis

So sieht Ihre ESTAYA Einwertung aus

Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie eine schriftliche, nachvollziehbare Einwertung Ihrer Immobilie. Hier sehen Sie beispielhaft, was Sie bekommen.

Coverbild der ESTAYA Beispielbewertung ESTAYA Real Estate Ihre Immobilienbewertung Zum Aufschlagen tippen

So funktioniert es

In vier Schritten zu Klarheit über Ihren Wert

  1. 01

    Schnellbewertung

    Online-Fragen beantworten und sofort eine Preisspanne erhalten.

  2. 02

    Vor-Ort-Termin

    Wir besichtigen und prüfen die Unterlagen für den exakten Preis.

  3. 03

    Wertgutachten

    Sie erhalten einen belastbaren Verkaufspreis und eine Empfehlung.

  4. 04

    Cockpit oder Verkauf

    Verkaufen oder den Wert im Cockpit weiter beobachten.

Ihre Ansprechpartner

Menschen, die Ihren Markt kennen

Hinter jeder Bewertung stehen erfahrene Makler aus der Region. Sie begleiten Sie persönlich, von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

426 abgeschlossene Transaktionen in Sachsen

Einblick

So läuft ein Verkauf bei uns

Vom ersten Termin bis zur Beurkundung: Sie sehen, wie wir Ihre Immobilie aufbereiten, wie wir sie vermarkten und wer Sie dabei begleitet. Damit Sie schon vor dem ersten Gespräch wissen, worauf Sie sich einlassen.

  1. 1

    Erstgespräch

    Wir hören zu: Objekt, Anlass, Zeitrahmen.

  2. 2

    Bewertung

    Marktdaten, Vor-Ort-Termin, belastbare Preisspanne.

  3. 3

    Aufbereitung

    Fotos, Exposé, auf Wunsch Home Staging.

  4. 4

    Vermarktung

    Portale, eigene Kanäle, vorgemerkte Suchprofile.

  5. 5

    Besichtigungen

    Geprüfte Interessenten, Termine nach Ihrem Takt.

  6. 6

    Verhandlung

    Angebote prüfen, Bonität klären, Preis führen.

  7. 7

    Notar

    Entwurf, Beurkundung, Zahlungsabwicklung.

  8. 8

    Übergabe

    Protokoll, Zählerstände, Schlüssel.

Was unsere Kunden über uns sagen

Echte Google-Bewertungen von Eigentümern und Käufern aus ganz Sachsen.

4,9 40 Bewertungen
Bewertet auf Google

Ich habe mich während des gesamten Verkaufsprozesses sehr gut betreut gefühlt. Frau Richter und Frau Miehling waren mit unglaublich viel Engagement dabei, jederzeit ansprechbar und beide haben sich auch dann nicht entmutigen lassen, wenn es mit dem Haus nicht immer ganz einfach war. (oder einfach bitterkalt) Das habe ich sehr geschätzt. Für mich war der Verkauf auch emotional keine alltägliche Angelegenheit. Umso schöner ist es, dass nun jemand gefunden wurde, der/die dem Haus ein neues Kapitel geben möchten. Herzlichen DANK

AL
Anne Lindner
★★★★★

Google

Ich möchte Herrn Fischer für seine ausgezeichnete Arbeit danken. Mit seiner Hilfe konnte eine sehr problematische Situation gelöst werden. Dabei war er immer erreichbar und hat mich auch moralisch sehr gut unterstützt.

KR
Kirill Rau
★★★★★

Google

Ich bedanke mich herzlich beim Ayla Blaschke und ihrem Team von Estaya Real Estate für die Vermittlung von zwei Eigentumswohnungen in Chemnitz. Die Zusammenarbeit war von der ersten Kontaktaufnahme über die Kaufpreisverhandlung bis hin zur Begleitung bei der notariellen Beurkundung professionell und effizient. Besonderer Dank gilt der sehr engagierten Maklerin Marie Richter, die alle Objektunterlagen hervorragend zusammengetragen und digital bereitgestellt hat. All meine Fragen im Prozess der detaillierten Ankaufsprüfung hat sie schnell und umfangreich beantwortet und vermittelte stets in beiderseitigem Interesse bei allen Anliegen zwischen Käufer und Verkäufer.

KK
Konstantin Kutzer
★★★★★

Google

Das Team der ESTAYA Real Estate GmbH ist einmalig! Rund um die Vermittlung von Immobilien bringt jeder seine Talente ein und alle arbeiten absolut kundenorientiert und mit vollem Leistungseinsatz! Besonders hervorzuheben ist die kompetente Führung durch die Geschäftsführerin Ayla Blaschke und der außergewöhnliche Einsatz der Maklerin Judith Miehling, die Mietinteressenten schöne Wohnungen zu fairen Konditionen flexibel, schnell und mit professionellem Charme vermittelt.

OM
Oliver Martens
★★★★★

Google

Sehr engagierte und kompetente Betreuung durch Herrn Gramer, vom Expose bis zum Kaufvertrag. Würde die Dienste von der Immobilienfirma jederzeit wieder gerne in Anspruch nehmen. Kann Herrn Gramer nur wärmstens weiterempfehlen.

H
HP
★★★★★

Google

Wir waren sehr zufrieden mit unserer Entscheidung für Estaya. Frau Richter hat uns persönlich und fachlich sehr gut betreut. Innerhalb kurzer Zeit waren beide Wohnungen reibungslos verkauft. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss: professionell, sehr zielorientiert und immer mit einem Lächeln. Herzlichen Dank und weiterhin viel Erfolg.

SF
Sabine Flach
★★★★★

Google

Über eine Immobilien- Plattform habe ich die Estaya Holding Gmbh in Verbindung mit dem Verkauf meiner ETW kennengelernt. Meine direkte Ansprechpartnerin, Frau Richter, hat von Anfang an sehr kompetent und professionell den kompletten Ablauf betreut. Besonders lobenswert war die Erstellung eines sehr guten und vor allem aussagekräftigen Exposé. Weiterhin finde ich sehr gut, daß alle benötigten Unterlagen, Fotos usw. in einem digitalen Datenraum, selbstverständlich nach hohen Sicherheitsstandards, allen Beteiligten zur Verfügung gestellt werden. Die Bemühungen, für meine ETW einen Käufer zu finden, waren ausserordentlich hoch. Über den relativ langen Zeitraum wurde ich stets von Frau Richter und auch von Frau Blaschke über den Stand der Dinge informiert und auf dem Laufenden gehalten. Auch beim Verkaufsablauf, notariellen Angelegenheiten und allgemeinen Fragen fühlte ich mich bestens beraten und aufgehoben. Ich kann die Estaya Holding GmbH mit bestem Gewissen weiter empfehlen. Ein besonderes Lob gilt Frau Richer für ihren netten Umgang und ihre professionelle Arbeit. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit.

AE
Andrea Eitner
★★★★★

Google

Eigentlich wollten wir nur mal gucken... Die Zusammenarbeit mit Herrn Fischer war hervorragend, kompetent, flexibel, pünktlich und zuverlässig. Alle Fragen wurden schnell und sehr ehrlich beantwortet. Wir haben dann zeitnah unser Wunschobjekt gefunden und sind sehr zufrieden mit der gesamten Abwicklung. Vielen Dank für alles... Die Fa. Estaya ist wirklich empfehlenswert.

DW
Daniela Wiemer
★★★★★

Google

Frau Richter ist eine sehr kompetente Immobilienmaklerin! Ein großes Dankeschön an Frau Richter für die kompetente sowie sehr freundliche Begleitung beim Kauf eines Vermietungsobjekts. Frau Richter hat den Servicegedanken, den ich bei zahlreichen Makler:innen bisher vermisst habe. Wir haben bis zur Beurkundung für jedes Problem eine Lösung gefunden. Ich kann Frau Richter als Maklerin sehr empfehlen! 🙂

BM
Behnam Mirzaee
★★★★★

Google

Super Makler-Firma. Dokumente zur Prüfung waren umfangreich und gut aufbereitet. Die Objektbesichtigung durch Frau Richter war auch ideal um sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Kontakt per Mail und Telefon sehr gut möglich. Kann ich nur empfehlen.

MM
Markus Mauersberger
★★★★★

Google

Ich habe mit Jim Fischer den Erwerb einer Gewerbeeinheit in Dresden begleitet, was im Allgemeinen kein einfaches Projekt war. Ich war positiv überrascht von dem hohen Maß an Professionalität, Pragmatismus und Service, das ich von Herrn Fischer und ESTAYA erhalten habe. Ich würde ohne Zögern erneut mit Herrn Fischer an jedem Projekt zusammenarbeiten und kann ihn sowie ESTAYA uneingeschränkt empfehlen.

MA
Max Alles
★★★★★

Google

Ich bin begeistert von der Arbeit von ESTAYA. Die Betreuung durch die Maklerin Marie Richter war von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Abwicklung des Kaufes sowie Verkaufes erstklassig und sehr persönlich. Frau Richter war jederzeit erreichbar, hat sich sehr zeitnah allen Fragen und Problemen gewidmet. Alle verkaufsrelevante Unterlagen wurden professionell aufgearbeitet und Online zur Verfügung gestellt. Wer einen makellosen Ablauf und eine Maklerin mit Leidenschaft sucht, ist hier richtig. Vielen Dank für die Zusammenarbeit an Marie Richter.

HM
Heike Möller
★★★★★

Google

Ihr nächster Schritt

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist

Starten Sie mit der kostenlosen Schnellbewertung oder vereinbaren Sie direkt einen Vor-Ort-Termin mit unseren Maklern.

Häufige Fragen

Was Eigentümer zur Immobilienbewertung wissen möchten

Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?

Ja. Sowohl die Online-Schnellbewertung als auch die Vor-Ort-Bewertung durch unsere Makler sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keinen Auftrag ein, und Sie müssen danach nicht verkaufen. Auch wenn Sie uns später mit dem Verkauf beauftragen, entstehen keine gesonderten Bewertungskosten.

Wie genau ist die Online-Schnellbewertung?

Die Schnellbewertung rechnet mit aktuellen Marktdaten Ihrer Region und liefert eine Preisspanne, keinen einzelnen Preis. Das ist eine belastbare erste Orientierung, mehr aber auch nicht: Zustand, Ausstattung, Mikrolage und die Objektunterlagen kann eine Onlinerechnung nicht sehen. Den marktgerechten Verkaufspreis ermitteln wir bei der Vor-Ort-Bewertung.

Warum brauche ich zusätzlich eine Vor-Ort-Bewertung?

Weil genau die Punkte, die den Preis am stärksten bewegen, vor Ort geprüft werden müssen: Zustand von Dach, Heizung und Fenstern, Grundriss und Ausstattung, Lärm und Ausrichtung, dazu Grundbuch, Teilungserklärung und Energieausweis. Ihr Berater bespricht mit Ihnen außerdem Strategie und Wunschzeitpunkt. Sie erhalten anschließend eine schriftliche Preiseinschätzung mit einem exakten Zielpreis.

In welchen Regionen bewerten Sie Immobilien?

Schwerpunkt sind Chemnitz, Leipzig und das Umland unseres Hauptsitzes in Limbach-Oberfrohna. Zum Vor-Ort-Termin kommen wir in ganz Sachsen zu Ihnen. Liegt Ihre Immobilie außerhalb, sprechen Sie uns an: wir sagen Ihnen offen, ob wir den örtlichen Markt gut genug kennen, um eine belastbare Einschätzung abzugeben.

Welche Objektarten bewerten Sie?

Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Geschäftshäuser sowie Grundstücke. Für vermietete Objekte und Anlageimmobilien berücksichtigen wir zusätzlich Mieteinnahmen, Laufzeiten und Rendite.