Vermietete 2-Raum-Wohnung mit 7,74 % IST-Rendite · Ideal für Kapitalanleger
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmann weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Sonnenberg, Chemnitz
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonnenberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in naher Umgebung der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms schöner und lebenswerter werden.
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Chemnitz. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
KI
Energieinformationen
Denkmalgeschütztes Gebäude, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Objektpräsentation
Ausstattungsbeschreibung
- große Fenster sorgen für helle Wohnräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separate Küche vorhanden
- Erker als Art Wintergarten
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- zentrale Lage
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und wurde ca. 1999 umfassend saniert. Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,19 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Rahmen einer Teilstrangsanierung vollständig erneuert. Ebenfalls 2023 erfolgte der Austausch der Hauseingangstür. Darüber hinaus wurden Malerarbeiten im Treppenhaus durchgeführt und die Beleuchtung modernisiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 315,85 €.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
