Wohnungspaket aus vier Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus – ca. 7,40 % IST-Rendite
Objektinformationen
Alle Kennzahlen zu dieser Wohnung finden Sie direkt unterhalb.
* Im digitalen Datenraum erwarten Sie alle Objektunterlagen, Mikro- und Makrolageanalysen sowie reale Transaktionsdaten der Umgebung. Finanzierungs- und Versicherungsangebote erhalten Sie auf Anfrage. Unsere Berater und Partner beraten Sie dazu persönlich und fachkundig. Eine vollständige, datenbasierte Auswertung der Immobilie ist inklusive.
Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Orientierung. Der individuelle Wert sowie die genauen Kennzahlen werden objektbezogen und fachlich ermittelt.
ESTAYA ist Immobilienmaklerin mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO und vermittelt selbst weder Versicherungen (§ 34d GewO) noch Immobiliardarlehen (§ 34i GewO). Anfragen dazu leiten wir mit Ihrer Einwilligung an unseren Kooperationspartner Volker Herrmanns weiter, der über die erforderlichen Erlaubnisse verfügt. Für Sie entstehen dadurch keine Kosten. Einzelheiten in Abschnitt XIV unserer AGB.
Pölbitz, Zwickau
Die Karte zeigt ausgewählte Ziele im Umkreis der Ortsmitte Zwickau. Die Entfernungen gelten ab diesem Punkt. Die genaue Adresse nennen wir auf Anfrage.
Aufteilung der Wohnung
KI
Energieinformationen
Objektpräsentation
Mit KI erzeugt oder bearbeitet, etwa virtuell eingerichtet. Den Originalzustand zeigen die Originalfotos.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den Anfang der 1990er-Jahre mit Aufzug
- alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, ein innenliegendes Badezimmer und ein großzügiges Kellerabteil
- teilweise Einbauküchen vorhanden
- zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im angrenzenden Parkhaus
- IST-Miete: 11.760,00 € p. a. | SOLL-Miete: 13.260,00 € p. a.
- IST-Rendite: ca. 7,40 % | SOLL-Rendite: ca. 8,34 %
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 4 gepflegten, vermieteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 36,00 m² bis 38,00 m². WE 1 verfügt über ca. 36,00 m² Wohnfläche und ist derzeit für 200,00 € zzgl. 30,00 € Stellplatz monatlich vermietet. WE 4 bietet ca. 36,68 m² Wohnfläche und ist aktuell für 230,00 € monatlich vermietet. WE 10 verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und erzielt derzeit eine monatliche Miete von 210,00 € zzgl. 35,00 € für den Stellplatz. WE 21 umfasst ca. 38 m² Wohnfläche und ist aktuell für 250,00 € zzgl. 25,00 € Stellplatz monatlich vermietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Loggia, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein eigenes Kellerabteil. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus. Die aktuelle Ist-Miete beträgt insgesamt 980,00 € monatlich bzw. 11.760,00 € jährlich, bei einer Sollmiete von 13.260,00 € jährlich. Daraus ergibt sich eine IST-Rendite von ca. 7,40 % und eine SOLL-Rendite von ca. 8,34 %. Das Wohnungspaket bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, bestehende Mietverhältnisse und ein überschaubares Wohnungsformat legen.
Disclaimer
Unsere Angebote basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige Verkäufe oder Vermietungen sind vorbehalten. Das Exposé dient als erste Information; maßgeblich ist ausschließlich das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
