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Was ist beim Mieten in einem Wohn- und Geschäftshaus zu beachten?
In einem Wohn- und Geschäftshaus gelten für Wohn- und Gewerbeeinheiten unterschiedliche mietrechtliche Regeln. Prüfen Sie daher genau, ob Ihre Einheit als Wohnraum oder als Gewerberaum vermietet wird. Wir ordnen die jeweilige Nutzung im Exposé klar zu.
Fällt beim Anmieten einer Gewerbeeinheit eine Provision an?
Das Bestellerprinzip gilt nur für Wohnraum, nicht für Gewerbeflächen. Bei der Anmietung einer Gewerbeeinheit kann daher eine Provision anfallen, deren Höhe individuell vereinbart wird. Wir nennen Ihnen die Konditionen transparent vor Vertragsbeginn.
Welche Vertragslaufzeiten sind bei gemischt genutzten Häusern üblich?
Wohnraum wird meist unbefristet vermietet, während Gewerbeeinheiten häufig befristete Verträge mit Optionsrechten haben. Die Laufzeit sollte zu Ihrer Nutzungsplanung passen. Wir stellen die Eckdaten der verfügbaren Einheiten übersichtlich dar.
Kann ich eine Einheit sowohl gewerblich als auch privat nutzen?
Eine gemischte Nutzung ist nur zulässig, wenn der Mietvertrag und das Baurecht dies zulassen. Prüfen Sie vorab, ob etwa eine Teilnutzung als Büro erlaubt ist. Wir klären mit dem Eigentümer, welche Nutzung für die jeweilige Einheit vorgesehen ist.
