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Was ist die Teilungserklärung und warum ist sie wichtig?
Die Teilungserklärung regelt, wie das Gebäude in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt ist, und legt Rechte und Pflichten der Eigentümer fest. Sie sollten sie vor dem Kauf genau prüfen, ebenso die Gemeinschaftsordnung. Wir hinterlegen beide Dokumente im digitalen Datenraum.
Was sollte ich zum Hausgeld und zur Instandhaltungsrücklage wissen?
Das Hausgeld deckt laufende Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Prüfen Sie die Höhe der Rücklage und die Protokolle der Eigentümerversammlungen, um geplante Maßnahmen einzuschätzen. Diese Unterlagen erhalten Sie von uns vollständig.
Welche Unterlagen gehören zu einer Eigentumswohnung?
Wichtig sind Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlung, Energieausweis und Grundriss. Anhand dieser Dokumente lässt sich der Zustand der Gemeinschaft gut beurteilen. ESTAYA bündelt alles im Exposé und im Datenraum.
Kann ich eine gekaufte Eigentumswohnung vermieten?
Grundsätzlich ist die Vermietung möglich, sofern die Gemeinschaftsordnung keine Einschränkungen vorsieht. Prüfen Sie mögliche Regelungen zur Nutzung und zu kurzfristiger Vermietung. Wir unterstützen Sie bei der Einschätzung der relevanten Punkte.
