Die zu bewertenden Immobilien stellen zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1920 sowie ein zugehöriges Grundstück dar. Die Wohngebäude bestehen jeweils aus acht Mietparteien mit ca. 37,00 qm bis 74,50 qm. Insgesamt kann eine Fläche von 937,57 qm vermietet werden. Im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 1996/97 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierdurch vermitteln die Mehrfamilienhäuser einen soliden Zustand mit guter Bausubstanz. Das Flurstück verfügt über eine begrünte Außenanlage, worauf sich insgesamt 27 Stellplätze sowie ein Carport befinden. Zusätzlich steht den Mietern ein Garten und Gartenhäuschen mit ca. 45 qm bis 50 qm zur Verfügung. Das angrenzende Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 608 qm und stellt gemäß Flächennutzungsplan eine gemischte Baufläche dar. Aktuell verläuft über dieses Flustück die Einfahrt zu den Mehrfamilienhäusern. Auch Stellplätze sind hierauf bereits vorhanden. Der Bodenrichtwert für dieses Flurstück liegt bei 70 €/qm.

Das Immobilienpaket eignet sich somit optimal für Kapitalanleger, die im schönen Chemnitz investieren möchten.