Immobilienpaket mit Faktor 13,2! Zwei Mehrfamilienhäuser und ein Grundstück in Altchemnitz

09120 Chemnitz

Objektinformationen

16 WE
8,68% Rendite
932,20 m2

Kaufpreis

€ 760.000,00

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097-E-K-CH-A-MFH
Mehrfamilienhaus
09120 Chemnitz
               Altchemnitz
1928
nein
1996
4
16
2.028,00 m2
932,20 m2
59.220,00 Euro (IST)
65.940,96 Euro (SOLL)
7,79% (IST) | 8,68% (SOLL)
12,83 (IST) | 11.53 (SOLL)
760.000,00 Euro
815,28 Euro
27
    6% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die Grundstücke befinden sich ca. zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums im Stadtteil Altchemnitz in verkehrsgünstiger Lage. Sie liegen direkt an der Annaberger Straße in der Nähe des südlich verlaufenden Südrings. Hierdurch besteht eine ausgesprochen gute Anbindung an die B173 und B174 sowie an die A72. Der Stadtteil mit seiner industriegeschichtlichen Bedeutung weist insbesondere im nördlichen Teil Wohngebäude auf. So befinden sich in dieser Region neben den zahlreichen Gewerbeimmobilien auch ganze Wohnsiedlungen. In der Nähe der hier dargestellten Mehrfamilienhäuser stehen den Mietern eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und eine Kirche zur Verfügung. Auch alle weiteren Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnhaltestellen können zu Fuß erreicht werden.

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

107 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

d

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration