Marie Richter
Investmentberaterin
Grundriss
09116 Chemnitz Chemnitz - Kulturhauptstadt 2025 -Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Auch die gute Verkehrsanbindung mittels mehrerer Bundesstraßen sowie des Autobahnkreuzes A4 - A72 stellt eine gute Voraussetzung für das Wohnen und Leben in Chemnitz dar. Insgesamt lässt die Stadt mit ihren rund 244.000 Einwohnern keine Wünsche offen. Grüne Naturlandschaften um Chemnitz auf der einen und Großstadtfeeling auf der anderen Seite, bilden den Grundstein einer positiven Zukunft. Kappel ist ein im zentrumsnahen Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil. Er grenzt an die Stadtteile Kapellenberg, Helbersdorf, Stelzendorf, Schönau und Altendorf an.
- Kamine in allen Wohnungen vorhanden
- mehrere Stellplätze für die Mieter
- großzügige Gartenfläche
- Wohnungen mit überwiegend 3-4 Zimmern
- zentral gelegene Umgebung
Hausansicht
Badezimmer
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Das im Jahr 2000 sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten, wovon derzeit alle vermietet sind. Über die Jahre wurde die Immobilie stetig renoviert sowie modernisiert und beherbergt nun langfristige Mieter. Ende 2024 bis Anfang 2025 wurde auch das Treppenhaus saniert. Besonders vorteilhaft für potenzielle Kapitalanleger sind mehrere Highlights, wie Kamine in allen Wohneinheiten, große Balkone, mehrere Stellplätze, eine großzügige Gartenfläche mit Wäsche- und Kinderspielplatz, sowie Wohnungen mit überwiegend 3-4 Zimmern. An diese Liegenschaft grenzt ein unbebautes Grundstück an, welches aktuell als Stellplatzfläche genutzt wird. Ein Teil hiervon wird derzeit an die CVAG verpachtet.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
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