Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als lukrative Investition

09130 Chemnitz

Objektinformationen

2 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 54,00 m2

Kaufpreis

€ 70.000,00

Exposé anfordern
1335-E-K-CH-L-ETW
Eigentumswohnung
09130 Chemnitz
Sonnenberg
1880
ja
4
vermietet
2
54,00 m2
     3.840,00 Euro (IST) | 3.840,00 Euro (SOLL)
5,49 % (IST) | 5,49 % (SOLL)
70.000,00 Euro
1.296,30 Euro
kein Stellplatz vorhanden
3.000,00 Euro zzgl. Mwst.

Ãœber den Standort

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonneberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet, hat der Sonneberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Und auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms noch schöner und lebenswerter werden.

Energieinformationen

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Inspiration