Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als lukrative Investition

09130 Chemnitz

Objektinformationen

2 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 54,00 m2

Kaufpreis

€ 70.000,00

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1335-E-K-CH-L-ETW
Eigentumswohnung
09130 Chemnitz
Sonnenberg
1880
ja
4
vermietet
2
54,00 m2
     3.840,00 Euro (IST) | 3.840,00 Euro (SOLL)
5,49 % (IST) | 5,49 % (SOLL)
70.000,00 Euro
1.296,30 Euro
kein Stellplatz vorhanden
3.000,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonneberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet, hat der Sonneberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Und auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms noch schöner und lebenswerter werden.

Energieinformationen

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Inspiration

Hinteransicht Treppenhaus mit Fahrstuhl

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon zum Entspannen

- Bad mit Badewanne

- Parkettfußboden

- Fahrstuhl vorhanden


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1880. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern und bietet mit zwei hellen Zimmern ein gemütliches Zuhause. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer, die beide über den Flur zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist somit bequem zu erreichen. Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 320 € monatlich vermietet, was sie als Anlageobjekt attraktiv macht.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Jim Fischer

Investmentberater

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