Erstbezug: 2,5-Raum-Wohnung mit XXL-Dachterrasse, Homeoffice-Bereich und Ankleide

Moritzstraße 13 in 09212 Limbach-Oberfrohna

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Objektinformationen

2,5 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 112,00 m2
Bezugfrei ab: 01.12.2024

Kaltmiete

€ 1.200,00

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1354-E-M-LO-M-MW
Mietwohnung
               Moritzstraße 13
09212 Limbach-Oberfrohna
nicht bekannt
1911
1. OG WE 4
01.12.2024
2,5
112,00 m2
1.200,00 Euro
280,00 Euro
1.480,00 Euro
2.400,00 Euro
1 Parkplatz im Freien
honorarfrei

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna bietet in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur. Besonders für Familien attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das idyllische Limbacher Teichgebiet und der beliebte Tierpark. Moderne Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Jugendliche. Durch die Nähe der A4 und A72 sind größere Städte wie Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Diese Anbindung sorgt dafür, dass diese Stadt nicht nur durch ihre ländliche Ruhe punktet, sondern auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Hier verbindet sich Kleinstadtidylle mit modernen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen.


Grundriss

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Energieinformationen

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Inspiration

Dachterassen in Sanierung: Ankleidezimmer
in Sanierung: Badezimmer
Einfach zum Wohlfühlen! Hausansicht

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertiger Bodenbelag
- großzügige Dachterrasse
- Ankleideraum für mehr Platz
- ebenerdige Dusche 
- Kellerabteil vorhanden 
- Stellplatz 

Objektbeschreibung

Willkommen in der „Wohnung von Mandelsloh“, einer frisch sanierten 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 112 m2. 

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprünglichen Elemente, wie die beeindruckenden hohen Decken, zu erhalten und mit Moderne zu ergänzen. 

Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie sofort die Großzügigkeit der Räume. Die Küche stellt das Herzstück der Wohnung dar. Sie ist geräumig, lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet genug Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, welche zum Entspannen in den warmen Monaten einlädt und Ihnen einen privaten Außenbereich verschafft. Das Badezimmer beeindruckt mit modernen Fliesen und ist stilvoll sowie praktisch eingerichtet. Es ist sowohl mit einer erfrischenden Dusche als auch einer einladenden Wanne für entspannende Momente nach einem langen Tag ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern erfüllt auch mit dem integrierten Ankleide-und einem Homeofficebereich vielseitige Funktionen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, eine persönliche Rückzugsoase zu schaffen, ohne auf die Notwendigkeit eines modernen Arbeitsbereichs zu verzichten. 

Die Wohnung wird durch die Mischung aus Altbauelementen und modernen Akzenten zu einem wahrhaft besonderen Zuhause. Die hellen Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und laden dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. 

Machen Sie „Mandelsloh“ zu Ihrem eigenen kleinen Paradies inmitten der Stadt.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Ayla Blaschke

CEO

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