Erstbezug: 2-Raum-Wohnung mit 2 XXL Dachterrassen und großem Schlafzimmer mit Homeoffice-Bereich

Moritzstraße 13 in 09212 Limbach-Oberfrohna

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Objektinformationen

2.5 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 123,90 m2
Bezugfrei ab: 01.01.2025

Kaltmiete

€ 1.280,00

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1364-E-M-LO-M-MW
Mietwohnung
               Moritzstraße 13
09212 Limbach-Oberfrohna
nicht bekannt
1911
2. OG und DG WE 13
01.01.2025
2.5
123,90 m2
1.280,00 Euro
309,75 Euro
1.589,75 Euro
2.560,00 Euro
1 Parkplatz im Freien
honorarfrei

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Zwickau, des Freistaates Sachsen. Angrenzende Städte und Gemeinden sind die kreisfreie Stadt Chemnitz, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna, sowie die Stadt Waldenburg. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Arztpraxen und Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Umliegende Bushaltestellen des ÖPNV bringen Sie schnell an Ihr Wunschziel in der Umgebung. Die unweite Autobahnauffahrt der A4/A72 bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung.





Grundriss

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Energieinformationen

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Inspiration

In Sanierung Wohnbereich Beispielsanierung Wohnzimmer
Beispielsanierung Badezimmer
Beispielsanierung Flur Beispielsanierung Wohnzimmer

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Dachterrassen
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertiger Bodenbelag
- Homeofficebereich
- ebenerdige Dusche 
- Kellerabteil vorhanden 
- Stellplatz 

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereinigt den Anmut eines sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als eine Oase des guten Geschmacks. Auf zwei Ebenen erleben Sie Lebensqualität der Extraklasse, gekrönt von zwei Dachterrassen mit verlockender Aussicht.

Im Untergeschoss laden ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer zum Verweilen ein. Harmonisch fügt sich die Terrasse an diesen Bereich an und erweitert den Wohnraum ins Freie. Einladende Stunden im Sonnenlicht oder unter dem Sternenhimmel sind hier vorprogrammiert.

Das Hauptbad ist nicht weniger beeindruckend: Eine moderne Wanne und eine eigens abgeteilte Dusche stehen für tägliche Entspannung, während Tageslicht durch das Fenster gleitet und der Handtuchheizkörper für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich gewährleistet ein Hauswirtschaftsraum nützlichen Stauraum für sämtliche Haushaltsbedürfnisse.

Die obere Etage offeriert einen vielseitigen, privaten Raum, geeignet sowohl als Schlaf- als auch in Kombination mit Arbeitszimmer, und gibt den Weg frei zu einer weiteren umwerfenden Dachterrasse – einer exklusiven Kulisse für persönliche Entspannung oder um Gäste zu beeindrucken.

Qualitätsbewusstsein zeigt sich nicht zuletzt im edlen Fußbodenbelag, der sich über beide Geschosse erstreckt, während die Fußbodenheizung für stets angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Kombination aus sorgsam restaurierten Altbauattributen mit zeitgemäßer Einrichtung verleiht der Wohnung einen charmanten und gleichzeitig hochmodernen Charakter.

Mit dieser Maisonette erfüllt sich der Wunsch nach einem einzigartigen und stilvollen Zuhause, das sowohl Tradition als auch Moderne in sich vereint.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Ayla Blaschke

CEO

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