Erstbezug: 3-Raum-Wohnung mit XXL-Dachterrasse, Homeoffice-Bereich und großem Schlafzimmer

Moritzstraße 13 in 09212 Limbach-Oberfrohna

Expose Bild
Immobilienbilder
Immobilienbilder

Objektinformationen

3 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 130,36 m2
Bezugfrei ab: 01.01.2025

Kaltmiete

€ 1.340,00

Exposé anfordern
1365-E-M-LO-M-MW
Mietwohnung
               Moritzstraße 13
09212 Limbach-Oberfrohna
nicht bekannt
1911
2. OG und DG WE 14
01.01.2025
3
130,36 m2
1.340,00 Euro
325,90 Euro
1.665,90 Euro
2.680,00 Euro
1 Parkplatz im Freien
honorarfrei

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Zwickau, des Freistaates Sachsen. Angrenzende Städte und Gemeinden sind die kreisfreie Stadt Chemnitz, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna, sowie die Stadt Waldenburg. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Arztpraxen und Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Umliegende Bushaltestellen des ÖPNV bringen Sie schnell an Ihr Wunschziel in der Umgebung. Die unweite Autobahnauffahrt der A4/A72 bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung.





Grundriss

Grundriss Bild Grundriss Bild

Energieinformationen

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Inspiration

In Sanierung: Wohnküche Beispielsanierung einer fertigen Wohnung
Beispielsanierung eines fertigen Bads
Beispielsanierung Wohnraum Sanierung Flur

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertiger Bodenbelag
- großzügige Dachterrasse
- Homeofficebereich
- ebenerdige Dusche 
- Kellerabteil für mehr Stauraum 
- Stellplatz vorhanden 

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung stellt eine perfekte Verbindung aus dem Charakter eines Altbaujuwels und modernstem Wohnkomfort dar und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz für den Erstbezug. Auf zwei Etagen erstreckt sich ein Wohnerlebnis, das die Herzen der Liebhaber historischer Substanz höherschlagen lässt.

Gleich im Untergeschoss begegnet Ihnen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch großzügige Fenster den Raum mit Tageslicht überflutet und einladende Akzente setzt. Das Herzstück dieses Bereiches bildet der Übergang zwischen Wohnkultur und kulinarischem Genuss.

Das Badezimmer bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung – bestehend aus einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Fenster für natürliches Licht und einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort – eine Wellnessoase für den Alltag. Auch ein Schlaf- oder Kinderzimmer findet hier seinen Platz und garantiert eine ruhige und erholsame Atmosphäre.

Über eine Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Schlaf- /Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Krönung dieser Wohnebene ist der Zugang zur exklusiven Dachterrasse, die zum Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung zeichnet sich durch durchgängig verlegten hochwertigen Fußbodenbelag und eine Fußbodenheizung aus, die in allen Räumen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 

Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Schmuckstück, das modernes Wohnen in historischem Ambiente ermöglicht und den idealen Rahmen für ein stilvolles Lebensgefühl bietet.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Ayla Blaschke

CEO

Möchten Sie weitere Informationen erhalten?

Kontaktieren Sie uns. Wir sind gerne persönlich für Sie da.


Cookie Consent mit Real Cookie Banner