Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum mit Mietsteigerungspotenzial

09111 Chemnitz

Objektinformationen

2 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 50,00 m2

Kaufpreis

€ 49.000,00

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1415-E-K-CH-R-ETW
Eigentumswohnung
09111 Chemnitz
Zentrum
1905
nein
4
vermietet
2
50,00 m2
     3.000,00 Euro (IST) | 3.600,00 Euro (SOLL)
6,12 % (IST) | 7,35 % (SOLL)
49.000,00 Euro
980,00 Euro
kein Stellplatz vorhanden
3.500,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Der Stellplatz befindet sich im Zentrum von Chemnitz in beliebter Wohnlage nahe dem Brühl. Dieser Teil des Wohngebietes ist insbesondere durch zeitgenössische Bebauung und gründerzeitliche Straßenbilder geprägt. Der Stadtteil grenzt u.a. an Schlosschemnitz, Kaßberg und Sonnenberg. Im Umfeld des Stellplatzes befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein EDEKA, eine Grundschule, eine Apotheke sowie mehrere gastronomische Einrichtungen. Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Universität Chemnitz. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen, so dass eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr besteht. Hervorzuheben ist auch die kurze Entfernung zum Schlossteich als idyllisches Naherholungsgebiet.


Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

155 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

e

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration

Schlafzimmer Schlafzimmer
Wohnzimmer

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gartenmitbenutzung im ruhigen Innenhof


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900. Die  Wohnung bietet auf ca. 50 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten kann mitgenutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 250 EUR. Die Rembrandtstraße liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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