Michel Gramer
Investmentberater
Chemnitz-Rabenstein ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz und liegt etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Rabensteiner Wald aus, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Hier finden sich zahlreiche Wanderwege, ein Tierpark sowie das Schloss Rabenstein. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz können das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreicht werden. Insgesamt ist Rabenstein ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer angenehmen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ofenheizung
EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
- großes Grundstück
- Dachboden ist ausbaufähig
- Garage mit Hebebühne
- selbstgebauter Holzpavillon
- gemauerter Räucherofen
- Ofenheizung
Ofen
Werkstatt
Dachboden
Zimmer
Schlafzimmer
Kamin
Pavillon
Garage
Dieses Fachwerkhaus im idyllischen Stadtteil Chemnitz-Rabenstein ist ein Kleinod für Liebhaber historischer Architektur und Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen. Das um 1813 erbaute Haus hat seine einzigartige Atmosphäre über die Jahre bewahrt und wurde vom jetzigen Eigentümer kontinuierlich gepflegt. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine angenehme Ruhe, während alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind.Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus vier großzügig geschnittene Zimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit weiteren ca. 50 m² auszubauen, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnte. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was besondere Anforderungen an die Sanierung stellt. Derzeit weist das Haus einen Sanierungsstau auf, so dass vor dem Einzug umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig sind. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und das Haus zu einem einzigartigen Zuhause machen.Das Grundstück ist ca. 1.680 m² groß und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Highlight ist der liebevoll errichtete Holzpavillon, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein gemauerter Räucherofen und ein Grill laden zu kulinarischen Abenteuern im Freien ein.Entdecken Sie das Potential dieser einzigartigen Immobilie.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.