Stilvolles Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Einsiedel

09123 Chemnitz

Objektinformationen

7 WE
6,71% Rendite
461,35 m2

Kaufpreis

€ 545.000,00

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1425-E-K-CH-G-MFH
Mehrfamilienhaus
09123 Chemnitz
               Einsiedel
1996
nein
nicht bekannt
4
7
5.977,00 m2
461,35 m2
31.128,00 Euro (IST)
34.736,16 Euro (SOLL)
6,02 % (IST) | 6,71 % (SOLL)
16,62 (IST) | 14.9 (SOLL)
545.000,00 Euro
1.181,32 Euro
7
    5% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Erwähnenswert ist zudem die Ernennung der Stadt Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025. Auch die gute Verkehrsanbindung mittels mehrerer Bundesstraßen sowie des Autobahnkreuzes A4 - A72 stellt eine gute Voraussetzung für das Wohnen und Leben in Chemnitz dar. Insgesamt lässt die Stadt mit ihren rund 250.000 Einwohnern keine Wünsche offen. Grüne Naturlandschaften um Chemnitz auf der einen und Großstadtfeeling auf der anderen Seite bilden den Grundstein einer positiven Zukunft. Einsiedel ist seit 1997 ein Stadtteil von Chemnitz. Es befindet sich am östlichen Stadtrand und beherbergt ca. 3.600 Einwohner. Einsiedel ist dabei verkerhsgünstig zwischen der B95 sowie B174 gelegen und ist optimal an das Schienennetz der Citybahn Chemnitz angeschlossen. Aufgrund der Lage am Fuße des Erzgebirges und der damit verbundenen Naturflächen bestehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Überregional ist Einsiedel für seine Brauerei und die Trinkwassertalsperre bekannt.

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

80,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

c

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration

Wohnzimmer Flur
Wohnzimmer
Balkon Badezimmer

Ausstattungsbeschreibung

- Balkone sowie Terrassen vorhanden
- je Wohnung ein Stellplatz
- stetige Renovierungen und Sanierungen
- neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
- Keller vorhanden

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Einsiedel, welches 1996 erbaut wurde, vermittelt einen sehr gepflegten Zustand mit einer hochwertigen Bausubstanz. Über einer Fläche von etwa 461,35 m² weist das Gebäude insgesamt sieben Etagenwohnung auf. Zu allen Wohnungen ist ein Balkon bzw. Garten sowie ein Außenstellplatz zugehörig. In den letzten Jahren wurden stetig Renovierungen und Sanierungen von beispielsweise Bädern durchgeführt. Im Jahr 2021 erfolgte zudem ein Austausch der Gasheizung. 
Die Häuser 1-9, welche einer WEG zugehören, wurden 2017 jeweils in weitere Unter-WEGs aufgeteilt.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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