Jim Fischer
Investmentberater
Chemnitz – Kulturhauptstadt 2025.
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Auch die gute Verkehrsanbindung mittels mehrerer Bundesstraßen sowie des Autobahnkreuzes A4 - A72 stellt eine gute Voraussetzung für das Wohnen und Leben in Chemnitz dar.
Dabei gehört Schloßchemnitz zu den angesehensten Stadtgebieten von Chemnitz. Umgeben von Parkanlagen, dem Schlossteich - mit seinen erlesenen Gastronomieangeboten - und dem Küchwald, als Freizeitgrünanlage, befinden sich mehrere Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Auch Bäckereien, Supermärkte, Ärzte uvm. sind lediglich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Ideal für das perfekte Wohnen.
EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
- 2 Balkone mit West-Ausrichtung
- 2 Badezimmer
- großer Wohnbereich
- offene Küche
- Videogegensprechanlage
Klinkermischbaufassade
Haustür
Treppenhaus
Flur
Videogegensprechanlage
Wohnbereich
Wohnbereich
großer Balkon
offene Küche
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Spiegel
Dusche und Wanne
kleiner Balkon
entspannter Ausblick
Schloßteich Adobe Stock Foto
Willkommen in diesem Vier-Raum-Traum.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1905 erbauten und 2021 kernsanierten Mehrfamilienhaus.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie im Dachgeschoss ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf insgesamt ca. 139,11 m² verteilen sich über eine bedachte Raumaufteilung ein offen gestalteter Wohn-/ Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur sowie zwei Balkone mit Westausrichtung. Vor allem der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu dem größeren Balkon erstrahlt im reichlichen Tageslicht aufgrund der großen Fenster. Trotz der Lage im Dachgeschoss sind die mäßigen Dachschrägen kein Störfaktor, da es ausreichend Möglichkeiten für das Aufstellen von hohen Schränken gibt. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen und großen Wandspiegeln ausgestattet. Sie verfügen sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche. Von hier aus gelangt man auf den kleineren Balkon, welcher das Trocknen der Wäsche erleichtert. Alles in allem ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien, wie Parkettfußboden und Fußbodenheizung, einer Video-Gegensprechanlage und ansprechenden Details ausgestattet, sodass sie keine Wünsche offen lässt.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung präsentieren zu dürfen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.