Diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Altbaustadtvilla bildet mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer umfangreichen Sanierung im Jahr 2021 eine perfekte Symbiose zwischen Tradition und Moderne. Die elegante Immobilie, erbaut im Jahr 1918, befindet sich in der begehrten Küchwaldnähe und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre auf zwei Geschossen sowie einem vollunterkellerten Bereich und teilausgebauten Dachspitz.

Beim Betreten der Stadtvilla gelangen Sie über einen einladenden Windfang durch eine hölzerne Flügeltür in das mayestetische Foyer, welches von einer massiven Holztreppe mit markanter Holzbrüstung gekrönt wird. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnkonzept. Hier befindet sich unter anderem die großzügige Küche mit italienischen Zementfliesen, einem Kaminofen sowie einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Das Wohnzimmer, welches von der Küche oder dem Foyer betreten werden kann, beeindruckt durch mehrere Highlights. Ein großes Erkerfenster hebt besonders den teilweise originalen und aufgearbeiteten Parkettboden angenehm hervor. Zusätzlich ermöglicht der zweite Kamin auch in kalten Monaten eine warme Atmosphäre, sodass Sie in einer kleinen Nische entspannt ein Buch lesen können. Der angrenzende Wintergarten, ausgestattet mit Fufbodenheizung, ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse mit einem malerischen Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten mit kleinem Gartenhäuschen. Zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie eine Gäste-Toilette runden das Erdgeschoss ab. 

Das 1. Obergeschoss bietet eine ruhige Oase mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmern, ergänzt durch zwei luxuriöse Badezimmer. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe in einen ausgebauten Bereich im Dachgeschoss, welcher sich hervorragend als Schlafbereich eignet. An das Hauptschlafzimmer grenzt eines der beiden Badezimmer, welches mit dunklen Feinsteinfliesen in Mamoroptik und einer Dusche ausgestattet ist. Das Hauptbad besticht in seinem Gesamtkonzept mit seinen hellen Feinsteinfliesen in Mamoroptik, einen Doppelwaschtisch, einer freistehenden Badewanne sowie einer großen, indirekt beleuchteten Dusche. Beide Badezimmer sind mit Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet. Zwei Balkone laden dazu ein, die Sonne und einen Blick in den Garten zu genießen.

Diese Villa wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet im Kellergeschoss weiteren Stauraum, einen Weinkeller sowie zwei Garagenstellplätzen. Im eigenem Hof vor dem Haus befinden sich zudem weitere Außenstellplätze.

Hochwertige, moderne Materialien, Stuckelemente, Wandleuchten im Erdgeschoss, das komfortable Raumkonzept und liebevolle Details runden das einzigartige Ambiente dieses exklusiven Anwesens ab.