9,4 % IST-Rendite ! Stilvoll möblierte Eigentumswohnung in Gablenz

09126 Chemnitz

Objektinformationen

2 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 37,00 m2

Kaufpreis

€ 54.000,00

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1616-E-K-CH-C-ETW
Eigentumswohnung
09126 Chemnitz
Lutherviertel
1930
nein
1
vermietet
2
37,00 m2
     5.049,00 Euro (IST) | 5.049,00 Euro (SOLL)
9,35 % (IST) | 9,35 % (SOLL)
54.000,00 Euro
1.459,46 Euro
kein Stellplatz vorhanden
3% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gablenz/Grenze Lutherviertel, welches sich im Herzen von Chemnitz befindet und durch seine gut vernetzten Infrastruktur auszeichnet ist. Gablenz sowie das Lutherviertel sind mit seiner zentrumsnahen Lage attraktive und beliebte Wohngegenden in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung der Eigentumswohnung befinden sich Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein Netto, mehrere Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund- oder Oberschule. Auch mehrere ÖPNV-Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Technische sowie Internationale Universität sind in lediglich 10 Fahrradminuten zu erreichen.

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

93,66 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

c

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration

Schlafzimmer Flur
Badezimmer

Ausstattungsbeschreibung

- stilvolle, moderne Einrichtung:
​- Wohnzimmer mit Couch, Sideboard, TV, Vorhängen und kleiner Essecke
​- Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Akkustaubsauger
​- Schlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank und Vorhängen
​- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und neuen Sanitäreinrichtungen
​- liebevoll mit Bildern, Regalen, Kissen und Teppichen ausgestattet
- Kellerabteil + Waschraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, ca. 37 qm große, modern eingerichtete Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten, 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die durch einen Flur verbunden sind. Darüber hinaus gibt es eine separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Das Wohnzimmer ist stilvoll möbliert mit einer gemütlichen Couch, einem Sideboard, einem TV und schlichten Vorhängen. Eine kleine Essecke rundet das Wohlfühlambiente ab. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine und sogar einem Akkustaubsauger bestens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer sorgen ein bequemes Bett, ein Kleiderschrank und passende Vorhänge für hohen Wohnkomfort. Das Tageslichtbadezimmer ist mit neuen Sanitäreinrichtungen und einer Dusche ausgestattet. Dank der liebevollen Dekoration mit Bildern, Regalen, Kissen und Teppichen strahlt die Wohnung eine wohnliche und behagliche Atmosphäre aus. Zudem besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Im Keller gibt es einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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