Marie Richter
Investmentberaterin
Inspiration
09128 Chemnitz Kleinolbersdorf, ein idyllischer Stadtteil im Südosten von Chemnitz, liegt nur etwa 7 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt und vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Landlebens. Dieser charmante Ortsteil zeichnet sich durch eine friedliche, ländliche Atmosphäre und eine Vielzahl an Einfamilienhäusern aus, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Dank der nahegelegenen B174 sind das Stadtzentrum von Chemnitz sowie die umliegenden Ortschaften in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Autobahn A4 ist lediglich 15 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Kleinolbersdorf bietet eine eigene Grundschule sowie Kindergärten, während weiterführende Schulen bequem in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung stehen.
Verbrauchsausweis
51 kWh/(m²*a)
c
ab 01. Mai 2014
Zentralheizung
- Einfamilienhausfeeling
- Maisonettewohnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Carpotstellplatz inklusive
Offener Wohn-/Küchenbereich
Zimmer
Balkon
Außenansicht
Treppe
Carportstellplatz
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1997 erbauten und regelmäßig renovierten Zweifamilienhauses. Die WEG besteht hierbei lediglich aus zwei Eigentümern. Über das eigene gepflegte Treppenhaus gelangt man in die 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie weist insgesamt ca. 73 m² auf. Im unteren Wohnbereich befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzendem Süd-Balkon und das Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Etage verfügt über zwei weitere Zimmer. Besonders vorteilhaft ist vor allem die Fußbodenheizung in allen Räumen, welche ein angenehmes Raumklima schafft.
Dieses Jahr erfolgte zudem der Austausch der Heizung.
Im Außenbereich steht ein Carportstellplatz sowie ein angrenzender Geräteschuppen für weiteren Stauraum zur Verfügung.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
