Charmantes Mehrfamilienhaus in Lichtenstein – Ruhige Lage im Grünen

09350 Lichtenstein

Objektinformationen

6 WE
9,00% Rendite
361,13 m2

Kaufpreis

€ 268.000,00

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1847-E-K-LTS-C-MFH
Mehrfamilienhaus
09350 Lichtenstein
               Lichtenstein
1930
nein
2015
4
6
740,00 m2
361,13 m2
8.040,00 Euro (IST)
26.173,98 Euro (SOLL)
3,00 % (IST) | 9,15 % (SOLL)
33,33 (IST) | 10.24 (SOLL)
268.000,00 Euro
742,12 Euro
4
    3% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lichtenstein, einer Kleinstadt in Sachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen aus. Durch die Nähe zur Autobahn A72 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte wie Chemnitz und Zwickau schnell zu erreichen. Die grüne Umgebung mit dem nahe gelegenen Schlosspark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitangeboten.

Energieinformationen

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration

Garten Hauseingang
Hausansicht

Ausstattungsbeschreibung

- 3 von 6 Wohnungen sind vermietet - 2 Maisonettewohnungen auf 3 Etagen
- Dachterrasse mit unverbauten Blick auf Lichtenstein
- Kamine in Masionettewohnungen enthalten 
- ausgebautes Dachgeschoss 
- gemütliche Sitzecke im Garten / gepflegter Vorgarten
- geräumiger Schuppen / großer Keller für viel Stauraum 

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lichtenstein bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in reizvoller und naturnaher Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 Quadratmetern befinden sich sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 361,13 Quadratmetern. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Unteranderem wurde 2015 das Dach komplett erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zur Langlebigkeit beiträgt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Maisonettewohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und besondere Highlights, wie einen Kamin und eine Dachterrasse mit unverbaubarem Blick überzeugen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem zwei Gärten, die von den Mietern genutzt werden.


Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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