Wohnoase im Speckgürtel von Leipzig

04683 Naunhof

Objektinformationen

7 Zimmer
3 Bäder
Wohnfläche ca.: 200,00 m2

Kaufpreis

€ 555.000,00

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1983-E-K-NNH-W-EFH
Einfamilienhaus
04683 Naunhof
Fuchshain
1995
2022
2
Gasheizung
763,00 m2
200,00 m2
3
7
sofort
555.000,00 Euro
2.775,00 Euro
3% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Fuchshain, ein idyllischer Ort im Landkreis Leipzig, liegt etwa 15 km südöstlich vom Stadtzentrum. Über die B6, A14 und A38 ist der Ort gut an Leipzig und umliegende Städte angebunden. Dank der Bahnverbindung ab Naunhof ist Leipzig schnell erreichbar. In der Umgebung liegt das Leipziger Neuseenland, ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten und umliegenden Waldgebieten. Das 4 km entfernte Naunhof bietet Schulen, Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte und gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Das benachbarte Großpösna verfügt über das Neuseenlandcenter mit zahlreichen Geschäften. Die familienfreundliche Lage und gute Anbindung sorgen dafür, dass die Bewohner von der Ruhe des Dorfes und den Vorteilen der Großstadt profitieren.


Grundriss

Grundriss Bild Grundriss Bild

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

95,87 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

c

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Gasheizung

Inspiration

Hauseingang Dachterrasse
Gartenansicht (2)
Kellerbad Bad OG

Ausstattungsbeschreibung

- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- aufwendige Klinkerfassade
- geräumiger Garten
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss


Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer familienfreundlichen Randlage am Ende einer Sackgasse, die einen freien Blick ins Grüne bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse, von der aus Sie ungestört die umliegende Natur genießen können. Diese Etage umfasst zudem zwei vielseitig nutzbare Wohn- oder Schlafräume, eine gut ausgestattete Küchenzeile, einen einladenden Flur, eine praktische Abstellkammer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne als Whirlpool – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin für behagliche Abende sorgt. Von hier aus gelangt man in einen separaten Bereich mit drei Kinderzimmern sowie Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Wohnzimmer sowie eines der Kinderzimmer besitzen einen direkten Zugang auf die große Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Die angrenzende Küche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen und bietet aus reichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele mit Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Wasch- und Heizraum, einen Flur mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einem Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. 

Das Haus ist perfekt geeignet für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause sind, das mehrere Generationen beherbergen oder flexible Wohnbereiche bieten kann.


Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Michel Gramer

Investmentberater

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