Einfamilienhaus im familienfreundlichen Stadtteil Pleißa von Limbach-Oberfrohna

09212 Limbach-Oberfrohna

Objektinformationen

4 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 85,00 m2

Kaufpreis

€ 99.900,00

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194-E-K-LO-P-EFH
Einfamilienhaus
09212 Limbach-Oberfrohna
Pleißa
1900
2011
1
Ofenheizung
598,00 m2
85,00 m2
2
4
sofort
99.900,00 Euro
1.175,29 Euro
3.000,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna bietet in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur. Besonders für Familien attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das idyllische Limbacher Teichgebiet und der beliebte Tierpark. Moderne Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Jugendliche. Durch die Nähe der A4 und A72 sind größere Städte wie Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Diese Anbindung sorgt dafür, dass diese Stadt nicht nur durch ihre ländliche Ruhe punktet, sondern auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Hier verbindet sich Kleinstadtidylle mit modernen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen.




Energieinformationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

267 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

h

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Ofenheizung

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- 2 Schuppen
- Dachboden ist ausbaufähig

- Fenster sind doppelt verglast (BJ ca. 2011) 

- Kachelofen im Wohnzimmer
- vollbiologische Kläranlage (BJ 2015)


Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 qm. In der ersten Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem damals üblichen Kachelofen ausgestattet ist. An das Treppenhaus angrenzend liegt die Küche sowie das Badezimmer. In der oberen Etage befinden sich drei weitere Zimmer, die zum Wohnen dienen. Es besteht die Möglichkeit den geräumigen Dachboden auszubauen und als weitere Wohnfläche zu nutzen. Die Fenster sind doppelt verglast und in einem guten Zustand. Das Haus eignet sich optimal für Eigennutzer, die die Ruhe in der ländlichen Region schätzen.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Michel Gramer

Investmentberater

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