Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung auf dem beliebten Kaßberg befindet sich in einem um 1905 erbauten, fünfgeschössigen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2001 umfassend saniert wurde. Innerhalb der Kernsanierung erfolgte zudem der Anbau von Balkonen mit Süd-West-Ausrichtung. 
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Diese Fläche verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate, große Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, bietet eine Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe, welches weiteren Stauraum bietet. 
Die Eigentumswohnung ist seit 2015 an einen soliden Mieter vermietet, welcher die Wohnung kontinuierlich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand hält. Seit 2015 wurde keine Mieterhöhung durchgeführt, sodass Mietsteigerungspotenzial besteht. 
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. 
Für Sie als Kapitalanleger ist diese Wohnung aufgrund ihrer Lage und dem Mietsteigerungspotenzial besonders attraktiv.