Doppelhaushälfte in familienfreundlicher und naturnaher Umgebung

09212 Limbach-Oberfrohna

Objektinformationen

3 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche ca.: 122,51 m2

Kaufpreis

€ 169.000,00

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2190-E-K-LO-B-EFH
Einfamilienhaus
09212 Limbach-Oberfrohna
Oberfrohna
1926
2000
2
Gasheizung
400,00 m2
122,51 m2
3
3
sofort
169.000,00 Euro
1.379,48 Euro
3% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Ortsteil von Limbach-Oberfrohna, ideal positioniert zwischen urbanem Leben und ländlichem Flair. Umgeben von einer traumhaften Landschaft bietet die Region viele Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Limbach-Oberfrohna zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A4 sind die umliegenden Städte, insbesondere Chemnitz, schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv gestalten. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität, ideal für Familien, die Ruhe und die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt schätzen.

Grundriss

Grundriss Bild Grundriss Bild

Energieinformationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

335 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

h

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Gasheizung

Inspiration

Garage Aussicht
Garten

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche in gepflegtem Zustand
- Außenjalousien an fast allen Fenstern
- Dachgeschoss kann zu Wohnbereich ausgebaut werden
- gepflegter Garten im hinteren Bereich des Grundstücks 
- Garage inkl. Geräteschuppen vorhanden
- Dachdeckung mit Naturschiefern

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1926 erbaut und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,51 m² auf drei Etagen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, während das Dachgeschoss als Arbeits- oder Kinderzimmer ausgebaut werden kann. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller. Eine Garage inkl. Geräteschuppen und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten ergänzt das Angebot und macht es ideal für Familien oder Paare. Das Dach wurde nach 2000 mit Naturschiefern neu eingedeckt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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