Top moderniesiertes Haus in naturnaher Umgebung

09579 Grünhainichen

Objektinformationen

5,5 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 155,00 m2

Kaufpreis

€ 320.000,00

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2295-E-K-GHC-M-EFH
Einfamilienhaus
09579 Grünhainichen
Grünhainichen
1910
2007
1
Holzpelletheizung
390,00 m2
155,00 m2
2
5,5
nach Vereinbarung
320.000,00 Euro
2.064,52 Euro
3% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die Immobilie befindet sich in Grünhainichen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Erzgebirges. Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur umliegenden Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nehegelegene Bundesstraße B174 verbindet Grünhainichen komfortabel mit den Städten Chemnitz und Zschopau.
Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie zur reizvollen Landschaft des Erzgebirges macht diesen Standort besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber.

Energieinformationen

Heizungart

Holzpelletheizung

Inspiration

Flur

Ausstattungsbeschreibung

- wassergeführter Kamin und Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC vorhanden
- neue Dacheindeckung 2007 aus Betondachziegeln
- Solaranlage 2009 und Photovoltaikanlage 2019
- neue Pelletheizung 2017
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

Objektbeschreibung

Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1910 erbaut, wurde 2007 umfassend kernsaniert. Dabei wurden Dach (Betondachziegel), Fenster (Kunststoff - zweifachverglast), Elektrik und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem 390 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für Familien. Das Haus umfasst 5,5 Zimmer und überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie integrierte Deckenspots. Ein wassergeführter Kamin kombiniert die Behaglichkeit eines traditionellen Kamins mit der Funktionalität einer Zentralheizung. Von 2009 bis 2022 wurde das Einfamilienhaus umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde eine Solaranlage (2009), Photovoltaikanlage (2019) sowie Pelletheizung (2017) installiert. Frischer Fassadenanstrich und Dämmputz (2022) runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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