Michel Gramer
Investmentberater
Grundriss
07607 Eisenberg Die Stadt Eisenberg liegt idyllisch im Saale-Holzland-Kreis im Osten Thüringens und vereint historische Substanz mit lebendiger Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Eisenberg eine hohe Lebensqualität, eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Wälder und Felder. Die Innenstadt begeistert mit barocken Bauwerken, charmanten Gassen und einer guten Auswahl an Einzelhandel, Cafés, Schulen und medizinischer Versorgung. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben. Verkehrstechnisch ist Eisenberg hervorragend angebunden: Über die A9 sowie die B7 und B88 sind Jena, Gera, Leipzig oder Hermsdorf schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig und gut ausgebaut. Die Kombination aus historischem Flair, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht Eisenberg zu einem Standort mit wachsender Beliebtheit – ideal für alle, die stilvoll wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.
Zentralheizung
- hochwertiger Fischgrätparkett, Stuckverzierungen & Ornamentfliesen
- ein historischer Kachelofen und ein zweiter, 2013 neu eingebauter Ofen im klassischen Stil
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 48 m², 2 Zimmer)
- umfassende Sanierung 2013: Heizung, Elektrik, Fenster, Dach, Bäder
- ausbaufähiger Dachboden mit ca. 150 m² & vorbereiteten Anschlüssen
- Photovoltaikanlage mit 8,5 kW Speicher & großzügiges Grundstück mit Stall
Rückansicht
Holzschnitzerei an den Türen
Gartenausschnitt
Diese eindrucksvolle Villa aus der Jahrhundertwende verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 350 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegantes Ambiente mit Fischgrätparkett, Stuckverzierungen und zwei liebevoll aufgearbeiteten Kachelöfen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m². 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung: Heizung, Elektrik, Fenster, Dach und Bäder wurden vollständig modernisiert. Ein großer Warmwasserspeicher sowie neu angelegte Wege rund ums Haus vervollständigen die Maßnahmen. Das ca. 9.558 m² große Grundstück bietet Raum für Tierhaltung oder kreative Nutzung – ein Stall ist bereits vorhanden. Eine PV-Anlage mit 8,5 kW Speicher sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Der ausbaufähige Dachboden mit ca. 150 m² eröffnet zusätzliches Wohnpotenzial – die Anschlüsse sind vorbereitet.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
