Kapitalanleger aufgepasst: Ein-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Chemnitz – Teil eines Wohnungspakets

09113 Chemnitz

Objektinformationen

1 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 43,10 m2

Kaufpreis

€ 50.500,00

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2416-E-K-CH-A-ETW
Eigentumswohnung
09113 Chemnitz
Schloßchemnitz
1996
nein
3. Obergeschoss
vermietet
1
43,10 m2
     3.052,80 Euro (IST) | 3.663,36 Euro (SOLL)
6,04 % (IST) | 7,25 % (SOLL)
50.500,00 Euro
1.171,69 Euro
1 Tiefgarage
3.500,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Stadtteil Schloßchemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere wichtige Stadtteile schnell erreicht sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Quartier bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Für Kapitalanleger bietet diese Lage eine gute Mietnachfrage und stabile Wertentwicklungspotenziale.


Grundriss

Grundriss Bild

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

b

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration

Gebäudeansicht

Ausstattungsbeschreibung

- großer Wohn-und Schlafbereich 
- separate Küche mit ausreichend Platz 
- schöner Eckbalkon mit Zugang über den Wohnbereich 
- Badezimmer mit Badewanne 
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Ein-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz und ist Teil eines Wohnungspakets, welches jedoch auch einzeln erworben werden kann. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen und führt direkt zum Eckbalkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 254 €, mit Potenzial zur Mietsteigerung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet.


Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Judith Miehling

Maklerin

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