Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz

09116 Chemnitz

Objektinformationen

3 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 68,00 m2

Kaufpreis

€ 65.000,00

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2418-E-K-CH-R-ETW
Eigentumswohnung
09116 Chemnitz
Zentrum
1951
ja
1. Obergeschoss
vermietet
3
68,00 m2
     3.916,80 Euro (IST) | 4.680,00 Euro (SOLL)
6,02 % (IST) | 7,20 % (SOLL)
65.000,00 Euro
955,88 Euro
kein Stellplatz vorhanden
3.500,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Chemnitz und profitiert von der urbanen Infrastruktur der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Parkanlagen wie der Schlossteich oder der Stadthallenpark zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die zentrale Lage bietet sowohl urbanes Lebensgefühl als auch eine hohe Alltagstauglichkeit – ideal für Singles, Paare und Berufspendler.

Grundriss

Grundriss Bild

Energieinformationen

Heizungart

Gasheizung

EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/ Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Inspiration

Balkonaussicht

Ausstattungsbeschreibung

- eigenes Kellerabteil 
- eine eigene Bodenkammer
- Balkon in den Innenhof

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Reitnahnstraße 31 in Chemnitz bietet auf ca. 68 m² praktischen und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1951 erbauten und 2008 modernisierten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnkomfort erhöht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. 

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. 

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Michel Gramer

Investmentberater

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