3-Raum-Wohnung mit Süd-Terrasse inklusive Garagenstellplatz als Teil eines Wohnungspakets

08280 Aue

Objektinformationen

3 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 81,00 m2

Kaufpreis

€ 78.000,00

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2456-E-K-H-ETW
Eigentumswohnung
08280 Aue
Neudörfel
1997
nein
1. Obergeschoss
vermietet
3
81,00 m2
     4.680,00 Euro (IST) | 5.616,00 Euro (SOLL)
6,00 % (IST) | 7,20 % (SOLL)
78.000,00 Euro
962,96 Euro
1 Tiefgarage
3.500,00 Euro zzgl. Mwst.

Über den Standort

Aue ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Natur und urbanem Leben. Durch ihre zentrale Lage im Erzgebirge und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zur A72, ist Aue besonders für Investoren attraktiv. Die Stadt zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.  Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnviertel von Aue. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität der Einwohner. Zudem ermöglicht die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.



Grundriss

Grundriss Bild

Energieinformationen

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

78,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

b

Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Heizungart

Zentralheizung

Inspiration

Straße

Ausstattungsbeschreibung

- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Terrasse
- Garagenstellplatz inklusive
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fußbodenheizung in Küche & Bad 



Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung ist Teil eines Wohnungspakets bestehend aus vier Wohnungen, sie kann aber auch einzeln erworben werden. Die Wohnung bietet auf 81 m² viel Platz, sie besticht durch ihre Helligkeit sowie durch ihre großzügige Terrasse, die ins Grüne zeigt. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet. Ein weiterer Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche bietet viel Platz und die Möglichkeit, einen kleinen Essbereich zu integrieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 390 € inklusive Garagenstellplatz, mit der Möglichkeit einer Mietsteigerung.




Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Michel Gramer

Investmentberater

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