Stilvolles Wohnen in Limbach-Oberfrohna: Jetzt KfW 70 & 5% Sonder-AfA Vorteile sichern!

09212 Limbach-Oberfrohna

Objektinformationen

3,5 Zimmer
2 Bäder
Wohnfläche ca.: 116,72 m2

Kaufpreis

€ 374.900,00

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2556-E-K-LO-W-ETW
Eigentumswohnung
09212 Limbach-Oberfrohna
Oberfrohna
1890
nein
Hochparterre
leerstehend
3,5
116,72 m2
     0,00 Euro (IST) | 15.666,72 Euro (SOLL)
0,00 % (IST) | 4,18 % (SOLL)
374.900,00 Euro
3.211,96 Euro
2
nicht bekannt

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtpark entfernt und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können. 

Grundriss

Grundriss Bild

Energieinformationen

Heizungart

Fußbodenheizung

Inspiration

Garten

Ausstattungsbeschreibung

- 37.500 € KfW-Zuschuss & zusätzlich für Kapitalanleger 5% Sonder-AfA möglich
- hochwertiges Echtholzparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen 
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
vorhanden
- Zugang zum eigenen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung 
- zwei Außenstellplätze als Teileigentum im Preis inklusive

Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet wird die historische Textilfabrik „Casa Nobila“ aufwendig saniert und bietet modernen Wohnraum mit historischem Charme. Diese 3,5-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvollen Details. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden in Eichenoptik und Fußbodenheizung ausgestattet, während die offene Wohnküche das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen, Badewanne, separater Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beide Stellplätze sind im Preis inklusive. Zusätzlich zu der KfW-Förderung von bis zu 37.500 € können Kapitalanleger von der 5 % Sonder-AfA profitieren.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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