Marie Richter
Investmentberaterin
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zschorlau im Erzgebirge, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zschorlau liegt nur wenige Kilometer von der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie liegt in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraße B169 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Aue-Bad Schlema und Schneeberg, während die Autobahn A72 in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - das Erzgebirge ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte.
Zentralheizung
- Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen, zur Nutzung als EInfamilienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung
- drei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie Gäste-WCs vorhanden
- Außenjalousien an fast allen Fenstern
- Kaminanschluss möglich
- Carportstellplatz vorhanden
- stetige Sanierungen: 1999 Erneuerung Elektrik, Wasserleitungen , 1999 Einbau Gas-Zentralheizung, 1999-2004 Austausch der Fenster (2-fachverglast), 2012 Dacheindeckung mit Naturschiefern
Ausblick
Außenansicht
Treppenhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Zschorlau mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück. Das 1933 erbaute Haus wurde über die Jahre stetig saniert und bietet auf drei Etagen drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung. Jede der drei Wohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein kleines weiteres Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Ein Carport-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Der Keller und der Dachspitz bieten zusätzlichen Stauraum. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.