Michel Gramer
Investmentberater
Inspiration
15370 Fredersdorf Das Gewerbegrundstück in Fredersdorf liegt verkehrsgünstig ca. 25 Kilometer östlich von Berlin. Die Nähe zu den Autobahnen A10 und B5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und das Umland, was für Logistik und Transport von großem Vorteil ist. Die ruhige Lage ermöglicht ein ungestörtes Arbeiten bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit und Vernetzung. Für Gewerbetreibende bietet der Standort zahlreiche Vorteile: eine optimale Verkehrsanbindung, viel Platz für Erweiterungen, kurze Wege zu wichtigen Verkehrswegen. Insgesamt stellt dieser Standort eine attraktive Möglichkeit dar, ein wachsendes Unternehmen in strategisch günstiger Lage zu etablieren.
Bedarfsausweis
kWh/(m²*a)
ab 01. Mai 2014
Zentralheizung
- Gewerbegrundstück mit ca. 6.167 m² Fläche und Erweiterungsmöglichkeiten
- bestehende Halle mit ca. 1.620 m², plus nachträglicher Anbau von insgesamt ca. 1.110 m²
- gepflasterter Hallenboden, Sektionaltore auf Süd- und Nordseite für einfache Ein- und Ausfahrt
- Büro-, Sozialräume, WC- und Waschräume sowie Freizeitraum im Inneren
- Zwischendecke in der Halle schafft Lager-, Büro- oder Sozialbereiche; offene Galerie (Lounge) im Inneren
- baurechtliche Flexibilität: Weitere Gebäude möglich; Brunnenwasser vorhanden
Außenansicht
Halle
Büroraum
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Gewerbegrundstück mit einer bestehenden Halle und vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 6.167 m², mit einer Bebauung für zusätzliche Hallen oder Werkstätten (GRZ 0,8; GFZ 1,6). Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 1.620 m², ein nachträglicher Anbau (Büro-, Lagerräume und Werkstatt) von ca. 1.110 m² ist vorhanden und erweiterbar. Der gepflasterte Hallenboden verfügt über Sektionaltore an Süd- und Nordseite für einfache Ein- und Ausfahrt. Im Inneren befinden sich beheizbare Büro- und Sozialräume, eine Zwischendecke mit Lager-, Büro- und Waschräumen sowie eine offene Galerie (Lounge). Der Anbau ist ebenfalls mit Sektionaltoren und Personendurchgängen ausgestattet. Brunnenwasser ist vorhanden. Dieses Gewerbegrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, Produktion oder Lagerung in einer flexiblen und erweiterbaren Umgebung.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.
