Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück

09212 Limbach-Oberfrohna

Objektinformationen

5 Zimmer
1 Bad
Wohnfläche ca.: 121,00 m2

Kaufpreis

€ 189.000,00

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2682-E-K-LO-A-EFH
Einfamilienhaus
09212 Limbach-Oberfrohna
Kaufungen
1885
2003
3
Ölheizung
2.161,00 m2
121,00 m2
2
5
sofort
189.000,00 Euro
1.561,98 Euro
3% zzgl. Mwst.

Über den Standort

Die Immobilie liegt im charmanten Ortsteil Kaufungen, einem ruhigen und naturnahen Teil von Limbach-Oberfrohna. Hier genießt man ländliche Idylle, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft – perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind mit dem Auto schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A72 ist hervorragend – so ist man in kurzer Zeit in Chemnitz oder Zwickau. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein.

Grundriss

Energieinformationen

Heizungart

Ölheizung

Inspiration

Hausansicht Küche
Hof
Gartenansicht Wolkenburg-Kaufungen

Ausstattungsbeschreibung

- großes Grundstück mit ca. 2.161 m² und vielseitigem Nutzungspotenzial
- ruhige, ländliche Lage – ideal für naturverbundene Familien
- ausbaufähiger Dachboden und gut erhaltenes Dach
- mehrere Nebengebäude für Lager, Werkstatt oder Tierhaltung
- Gewölbekeller vorhanden 
- Außenjalousien an allen Fenstern


Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus etwa aus dem Jahr 1885, welches zwischen 1990 und 2003 saniert wurde. In diesem Zusammenhang erhielt die Immobilie 2003 eine neue Dacheindeckung, 1997 zweifach verglaste Fenster, 1996 eine Ölheizung sowie eine teilweise erneuerte Elektroinstallation. Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt ca. 121 m² verteilt auf fünf Zimmer und befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für handwerklich versierte Käufer mit Vision. 
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.161 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Platzangebot. Zur Ausstattung gehören zudem unter anderem ein Gewölbekeller sowie Außenjalousien an allen Fenstern.

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers bzw. Vermieters übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben geben. Unser Angebot ist nicht bindend und kann sich jederzeit ändern, Irrtümer sowie anderweitige/r Verkauf/Vermietung sind vorbehalten. Das Exposé dient lediglich als erste Information, das Angebot beschränkt sich ausschließlich auf das, was später im Kauf- oder Mietvertrag vereinbart wird.

Marie Richter

Investmentberaterin

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